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淺談建筑材料價差調整方法.doc

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淺談建筑材料價差調整方法 ,
一、建筑工程材料價差產生的原因及因素
二、建筑工程材料價差調整的方法。
歡迎下載!
淺談建筑材料價差調整方法 改革開發(fā)以來,我國工程造價管理及計價方式,發(fā)生了多次變化。
在我國實行了 多年的社會主義商品計劃經濟為主體的經濟模式,逐步過渡到以計劃指導為主 并與市場調節(jié)相結合的“雙軌制”價格體系,隨著市場經濟價格體制的建立,在新 的經濟模式指導下,工程經濟在工程造價計算方式還沒有完全實行“量價分離”以 施工企業(yè)自主報價之前,各時期材料價格的變化必然會帶來工程造價的直接變 化。
因此,如何合理地調整建筑工程的材料價差,實行建筑材料價格動態(tài)管理, 對最終合理地確定工程造價,將起著十分重要的作用。
  
一、建筑工程材料價差產生的原因及因素    在計劃經濟年代,一切主要材料都將由國家統(tǒng)一規(guī)定價格的統(tǒng)銷,其它材料將由 有關部門主導經營。
國家實施統(tǒng)一規(guī)定價格,工程建設有統(tǒng)一的計價方式,價格 穩(wěn)定、持久,工程造價計算準確、不變。
“雙執(zhí)制”價格體系是在國家指令價格及國 家因素指導下,部分材料價格開始走向市場,價格開始出現(xiàn)浮動,但三大材(鋼材 、木材、水泥)仍在國家最高限價中未能掙脫出來,工程結算中材料價差開始顯現(xiàn) 出來。
今天,在市場經濟條件下,材料價差調整更加凸顯出來。
   眾所周知,現(xiàn)行工程造價的確定,是根據定額計算規(guī)則計算工程量,以工程量及 套用相應定額子目基價的積匯總形成工程直接費用。
定額子目基價(即預算價) 由人工、材料、機械及其它直接費等部分組成。
在建設工程項目中,如果以工程 直接費為100%,構成直接費的人工費占20%,材料占70%~75%左右,機械費占5 %左右,由此而論,材料價格取定的高、低將會直接引起工程建設費用的高、低。
事實上,在實際施工時使用的價格,是不會靜止不動的,特別是在市場經濟條件 下各種建筑材料將會隨著國家政策調整因素、地區(qū)差異、時間差異、供求關系等 的狀況的變化而處于經常的波動狀態(tài)之中,無論價格是上漲或下落,其波動是經 常的、絕對的,不以人的意志為轉移。
產生材料價差的主要因素有以下幾點:  


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