淺談建筑材料價差調整方法.doc

淺談建筑材料價差調整方法 ，
一、建筑工程材料價差產生的原因及因素
二、建筑工程材料價差調整的方法。
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淺談建筑材料價差調整方法 改革開發(fā)以來，我國工程造價管理及計價方式，發(fā)生了多次變化。
在我國實行了 多年的社會主義商品計劃經濟為主體的經濟模式，逐步過渡到以計劃指導為主 并與市場調節(jié)相結合的“雙軌制”價格體系，隨著市場經濟價格體制的建立，在新 的經濟模式指導下，工程經濟在工程造價計算方式還沒有完全實行“量價分離”以 施工企業(yè)自主報價之前，各時期材料價格的變化必然會帶來工程造價的直接變 化。
因此，如何合理地調整建筑工程的材料價差，實行建筑材料價格動態(tài)管理， 對最終合理地確定工程造價，將起著十分重要的作用。
　　
一、建筑工程材料價差產生的原因及因素 　　 在計劃經濟年代，一切主要材料都將由國家統(tǒng)一規(guī)定價格的統(tǒng)銷，其它材料將由 有關部門主導經營。
國家實施統(tǒng)一規(guī)定價格，工程建設有統(tǒng)一的計價方式，價格 穩(wěn)定、持久，工程造價計算準確、不變。
“雙執(zhí)制”價格體系是在國家指令價格及國 家因素指導下，部分材料價格開始走向市場，價格開始出現(xiàn)浮動，但三大材（鋼材 、木材、水泥）仍在國家最高限價中未能掙脫出來，工程結算中材料價差開始顯現(xiàn) 出來。
今天，在市場經濟條件下，材料價差調整更加凸顯出來。
　　 眾所周知，現(xiàn)行工程造價的確定，是根據定額計算規(guī)則計算工程量，以工程量及 套用相應定額子目基價的積匯總形成工程直接費用。
定額子目基價（即預算價） 由人工、材料、機械及其它直接費等部分組成。
在建設工程項目中，如果以工程 直接費為100%，構成直接費的人工費占20%，材料占70%～75%左右，機械費占5 %左右，由此而論，材料價格取定的高、低將會直接引起工程建設費用的高、低。
事實上，在實際施工時使用的價格，是不會靜止不動的，特別是在市場經濟條件 下各種建筑材料將會隨著國家政策調整因素、地區(qū)差異、時間差異、供求關系等 的狀況的變化而處于經常的波動狀態(tài)之中，無論價格是上漲或下落，其波動是經 常的、絕對的，不以人的意志為轉移。
產生材料價差的主要因素有以下幾點：