淺談建筑工程項目管理.pdf

淺談建筑工程項目管理 ，項目管理。
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建設(shè)工程項目管理淺談 姓名：左興 單位：廣東煙草云浮市有限責(zé)任公司 編制日期：2008年10月 　　建筑工程項目的管理是一個系統(tǒng)工程，它包括風(fēng)險、投資、合同、進度、質(zhì)量、人員等多方面的工作，涉及設(shè)計、監(jiān)理、施工、設(shè)備、物資、運營等部門和單位。
因此，要搞好建筑工程項目的管理，就要求項目經(jīng)理具有優(yōu)秀的品格，并能積極運用新的管理手段。
　　
一、對項目經(jīng)理自身素質(zhì)的要求 　　一個成功的項目經(jīng)理必須具備以下素質(zhì)：能夠組織和帶領(lǐng)一個團結(jié)的項目團隊；能組織項目的計劃、日程和資源；有抵抗內(nèi)外各種壓力的能力；能將保證質(zhì)量作為工作重點和根本目標(biāo)；能夠執(zhí)行項目決策和承擔(dān)決策風(fēng)險；能在項目實施過程中為項目團隊提供目的感和保證感；有影響或勸服別人的能力；有較高的預(yù)見能力，能夠做出具有潛在高回報的決定；能夠持續(xù)地與項目團隊和風(fēng)險承擔(dān)人溝通；能熟練地執(zhí)行項目管理的各項任務(wù)。
　　要提高項目經(jīng)理隊伍素質(zhì)，應(yīng)從以下三方面出發(fā)：
1、要實行項目經(jīng)理資質(zhì)認證制度，要經(jīng)過考試和考核相結(jié)合的辦法，實現(xiàn)人盡其才；
2、要實行項目經(jīng)理答問制度，對任何工程的投標(biāo)或承包施工，都應(yīng)由專家評委根據(jù)工程特點和需要提出問題，再根據(jù)項目經(jīng)理回答問題的情況，確定是否中標(biāo)或承擔(dān)施工；
3、加強對項目經(jīng)理的跟蹤管理；通過詳細全面的資料，全面反映其管理水平，并運用市場經(jīng)濟優(yōu)勝劣汰的競爭原則，促進項目經(jīng)理自身素質(zhì)的提高。
　　
二、抓好中心環(huán)節(jié)施工項目成本控制 　　要搞好施工項目成本控制，關(guān)鍵是要制訂合理可行的施工項目目標(biāo)成本，并有效地貫徹下去。
　　
1、制訂科學(xué)的目標(biāo)成本 　　
（1）以市場為導(dǎo)向。
嚴格遵循市場經(jīng)濟規(guī)律，目標(biāo)成本的制定要按社會可比的市場價格進行取價； 　　
（2）以效益為目的。
要分析研究各種因素與項目成本的依存關(guān)系，采用一定的方法和手段，對項目目標(biāo)成本水平進行測算、分析和預(yù)見，控制好"質(zhì)量成本"、"工期成本"，正確處理好質(zhì)量、進度與成本的關(guān)系。
對施工項目的效益和成本應(yīng)統(tǒng)籌兼顧，做到既要降低成本，又能全面完成其他各項經(jīng)濟指標(biāo)； 　　
（3）具有可操作性。
為使目標(biāo)成本管理真正得到控制，發(fā)揮其應(yīng)有的作用，所制定的目標(biāo)成本必須有很強的可操作性，即各項指標(biāo)都能夠落實到每個崗位、每個人和每道工序。
　　
2、建立實現(xiàn)項目目標(biāo)成本的保障體系 　　施工項目目標(biāo)成本管理，是一個整體的、全員的、多層次的、全過程的動態(tài)管理，貫穿在成本形成的全過程，這就需要有一套實現(xiàn)項目目標(biāo)成本的保障體系。
　　
（1）落實經(jīng)濟責(zé)任制。
必須按照經(jīng)濟責(zé)任制的要求，貫徹責(zé)權(quán)利相結(jié)合的原則。
"責(zé)"是指要完成成本控制指標(biāo)的責(zé)任；"權(quán)"是指責(zé)任承擔(dān)者為了完成成本控制指標(biāo)，對于必須采取的措施應(yīng)具有的權(quán)限，即實施控制的權(quán)力；"利"是指根據(jù)成本控制指標(biāo)完成的好壞，給予責(zé)任承擔(dān)者的獎懲。
有責(zé)有權(quán)，才能保證完成所分擔(dān)的責(zé)任；有責(zé)有利，才有推動履行職責(zé)的動力。
　　
（2）抓