施工索賠案例分析.doc

施工索賠案例分析 ，關(guān)于施工索賠方面的一些例題。
歡迎下載！
施工索賠案例分析 【案例一】 背景: 某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某2000平方米兩層廠房工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套 施工圖紙，采用低報(bào)價(jià)策略編制了投標(biāo)文件，并獲得中標(biāo)。
該施工單位（乙方） 于某年某月某日與建設(shè)單位（甲方）簽訂了該工程項(xiàng)目的固定總價(jià)合同。
合同 工期為8個(gè)月。
甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，因資金緊缺，無(wú)法如期支付工程款 ，口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月。
乙方亦口頭答應(yīng)。
工程按合同規(guī)定期限驗(yàn)收 時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問(wèn)題，要求返工。
兩個(gè)月后，返工完畢。
結(jié)算時(shí)甲方認(rèn) 為乙方遲延交付工程，應(yīng)按合同約定償付逾期違約金。
乙方認(rèn)為臨時(shí)停工是甲 方要求的。
乙方為搶工期，加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，因此遲延交付的 責(zé)任不在乙方。
甲方則認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是當(dāng)時(shí)乙方答應(yīng)的。
乙方應(yīng) 履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。
問(wèn)題： 1　該工程采用固定總價(jià)合同是否合適？ 2　該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)？此合同爭(zhēng)議依據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如 何處理？ 1答案： 問(wèn)題1： 答：因?yàn)楣潭�總價(jià)合同適用于施工條件明確、工程量能夠較準(zhǔn)確計(jì)算、工 期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、合同總價(jià)較低且風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。
該工程基本符合這 些條件，故采用固定總價(jià)合同是合適的。
問(wèn)題2： 答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的有 關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取面形式，合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取面形式。
若 在應(yīng)急情況下，可采取口頭形式，但事后應(yīng)予以面形式確認(rèn)。
否則，在合同 雙方對(duì)合同變更內(nèi)容有爭(zhēng)議時(shí)，因口頭形式協(xié)議無(wú)法舉證，只能以面協(xié)議約 定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
本案例中甲方要求臨時(shí)停工，乙方亦答應(yīng)，是甲、乙雙方的口 頭協(xié)議，且事后并未以面的形式確認(rèn)，所以該合同變更形式不妥。
在竣工結(jié) 算時(shí)雙