建筑物停車位配比分析.doc

建筑物停車位配比分析

建筑物停車位配比分析 車位比一方面有相關(guān)規(guī)定，不同城市不同區(qū)域的車位比規(guī)定都是不一樣的。
一般 大城市要求的車位比比較高，小城市要低一些。
樓盤的車位比不能低于政府規(guī)定 的最低標(biāo)準(zhǔn)，但是可以超過。
而且高檔的樓盤都要超過，高檔寫字樓更是。
車位 配比該設(shè)置多少，必須根據(jù)不同城市的具體情況來定。
最好的辦法是去調(diào)查周邊 的商鋪、超市、寫字樓和其他劇院的車位比，然后判斷你們的人流和停車比例跟 那些地方比較是會(huì)更多還是更少，再根據(jù)這個(gè)來確定車位比到底該設(shè)置成多少。

一、西方國家的停車標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)美國公用物業(yè)停車標(biāo)準(zhǔn)作為測(cè)算基礎(chǔ)，其停車位標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為行政辦公每100 平方米3～5個(gè)、中型零售業(yè)每100平方米5個(gè)、公寓每戶1.5個(gè)。
按照標(biāo)準(zhǔn)停車位每 個(gè)35～50平方米(包括停車位所占面積、車庫行車道路、轉(zhuǎn)彎半徑、行車進(jìn)出引道 等)計(jì)算，一棟大型高端寫字樓停車位面積將超過建筑使用面積；即使按照歐洲 的高端寫字樓停車位標(biāo)準(zhǔn)(每平方米2～3.5個(gè))計(jì)算，高端寫字樓的停車位面積 也基本與建筑使用面積持平。

二、我國停車位配比規(guī)定 國家規(guī)定停車場(chǎng)用地總面積按規(guī)劃人口的每人0.8平方米至1平方米設(shè)計(jì)。
一座 寫字樓每100平方米的建筑面積配備機(jī)動(dòng)車位的指標(biāo)是0.5個(gè)，娛樂性質(zhì)建筑的 指標(biāo)是1.5～2個(gè)，餐飲性質(zhì)的指標(biāo)是2.5個(gè)。
劇院的車位不是按平米來的，是按人頭來計(jì)算的，關(guān)鍵是看有多少座位，而一般來劇院的觀眾自駕車的比例有多高。
比如國家大劇院機(jī)動(dòng)車停車位共設(shè)有1000個(gè)，其中貴賓車位80個(gè)，供內(nèi)部工作人 員使用車位120個(gè)，提供社會(huì)車輛�？寇囄粸�800個(gè)。
每輛機(jī)動(dòng)車按1.5人配比，共 有約1200人采用自駕車方式進(jìn)入劇場(chǎng)，占大劇院總?cè)萘繑?shù)（5500人）的20% 左右。
一般的劇院沒有這么高。
在一般的省會(huì)城市，暫時(shí)按臨街商業(yè)每萬平米40 個(gè)測(cè)算，寫字樓1個(gè)/300平米，綜合性超市100個(gè)車位，劇院40個(gè)左右。
商業(yè)購物 中心最低配置10000平米至少要配置100個(gè)。

三、國內(nèi)其他