潮濕環(huán)境下住宅外墻裂縫滲漏的預(yù)防與控制.doc

潮濕環(huán)境下住宅外墻裂縫滲漏的預(yù)防與控制 ，潮濕環(huán)境下住宅外墻裂縫滲漏的預(yù)防與控制。
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潮濕環(huán)境下住宅外墻裂縫滲漏的預(yù)防和控制 摘　 要:分析了住宅外墻裂縫滲漏產(chǎn)生的部位和產(chǎn)生原因,有針對性地進(jìn)行了事先預(yù)防 和事中控制,通過制定相應(yīng)的抗 裂防滲技術(shù)措施,并在施工過程中嚴(yán)格貫徹落實,有效地預(yù)防和控制了外墻裂縫滲 漏,取得了良好的外墻抗裂防滲效果。
關(guān)鍵詞:外墻,裂縫,滲漏,抗裂防滲措施 錦繡華城住宅小區(qū),位于浦東新區(qū)六里現(xiàn)代生活園區(qū),占地 3.3km2,規(guī)劃建筑面積350萬m2,包括多層、小高層、高層住宅, 酒店,超市,公園,體育中心和地下停車場等,為上海地區(qū)高檔的 雙生態(tài)現(xiàn)代生活園區(qū)。
由于上海地處東南沿海地區(qū),年降水量大,梅雨季節(jié)和陰雨 天氣持續(xù)時間長,夏季和秋季還會受到臺風(fēng)的侵襲,建筑外墻的 裂縫滲漏現(xiàn)象特別嚴(yán)重。
為了有效地預(yù)防和控制外墻裂縫滲漏, 我們業(yè)主工程部認(rèn)真分析了外墻面裂縫滲漏的各種類型和產(chǎn)生 原因,有針對性地進(jìn)行了事先預(yù)防和事中控制,制定了相應(yīng)的抗 裂防滲技術(shù)措施,并在施工過程中嚴(yán)格貫徹落實,取得了良好的 外墻抗裂防滲效果。
1　外墻裂縫滲漏易產(chǎn)生的部位和產(chǎn)生原因分析 1)鋼筋混凝土梁、圈梁與磚墻砌體結(jié)合處外墻裂縫滲漏;鋼 筋混凝土柱、剪力墻與磚墻砌體結(jié)合處外墻裂縫滲漏。
此種裂縫 滲漏產(chǎn)生的主要原因是混凝土與磚砌體的溫度膨脹系數(shù)不同所致;施工操作方面的原因主要是填充墻砌體工程未嚴(yán)格按照《砌 體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》施工。
2)外墻灰縫處裂縫滲漏。
產(chǎn)生 的主要原因是外墻砌筑過程中水平灰縫和豎向灰縫的砂漿飽滿 度未達(dá)到規(guī)范要求,甚至存在瞎縫、空頭縫;或者砌筑砂漿未按實 驗室給定的配合比拌制。
3)剪力墻、磚墻上螺桿洞處滲漏,外墻 空調(diào)洞、腳手洞、管卡洞處滲漏。
產(chǎn)生的主要原因是外墻保溫、裝 飾施工前螺桿洞修補(bǔ)不到位,空調(diào)洞留置過程中存在倒返水,腳 手眼洞未按規(guī)范封堵,管卡洞未施打密封膠封閉等。
4)凸出外墻 面的雨篷、陽臺、空調(diào)機(jī)擱板、遮陽板、凸窗臺及凹凸裝飾線與外 墻面交界的根部滲漏。
產(chǎn)生的主要原因是該處的細(xì)部節(jié)點(diǎn)未按 要求進(jìn)行細(xì)部處理。
5)外墻保溫層