住宅項目報批手續(xù).doc

住宅項目報批手續(xù) ，住宅 報批。
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住宅項目開發(fā)報建報批程序
一、對取得土地和準(zhǔn)備開發(fā)項目打可行性研究報告和立項申請，然后到計劃發(fā)展委員會進行申請立項。

二、憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報由測繪隊測繪后，取得建設(shè)項目規(guī)劃紅線圖、 三將總體規(guī)劃方案報規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批，通過后領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

四、總體規(guī)劃通過后如果一次規(guī)劃分批實施，就將分期實施的詳細(xì)規(guī)劃和相應(yīng)的單體建筑設(shè)計報規(guī)劃局規(guī) 劃管理處審批。

五、在四階段審批期間，將各規(guī)費收繳部門繳費流轉(zhuǎn)審批完畢，其中包括消防、建設(shè)、教育地方配套、衛(wèi)生防 疫、白蟻防止、綠化、人防、墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質(zhì)監(jiān)等。
具體手續(xù)辦理如下：
1、將報批的范圍內(nèi)的所有建筑單體圖紙報當(dāng)?shù)叵�防部門進行消防審查，取得建筑工程消防意見。

2、到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局計劃財務(wù)處繳納建設(shè)規(guī)費。

3、到當(dāng)?shù)亟逃�局計劃財�?wù)處繳納教育設(shè)施附加費。

4、到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫站進行建設(shè)工程衛(wèi)生防疫審查，繳納衛(wèi)生防疫檢測費。

5、與當(dāng)?shù)胤抗芫职紫伔乐顾�鑒定白蟻防止協(xié)議，繳納白蟻防止費。

6、按整個建設(shè)項目規(guī)劃的綠化率規(guī)定專門對項目進行綠化設(shè)計，將綠化報建圖送園林管理局審批。

7、按當(dāng)?shù)氐娜朔琅涮滓�求，做項目的人防�?guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項申請報當(dāng)?shù)厝朔? 辦部門審批通過。