北京XXX辦公樓裝修改造施工組織設計方案.doc

北京XXX辦公樓裝修改造施工組織設計方案,建筑工程施工組織設計專業(yè)資料
工程概況
某中心項目位于朝陽外大街甲6 號,東鄰關東店南街、南鄰商務中心三號路、西鄰商務中收中軸路、北鄰朝陽外大街，本項目總建筑面積為136034 平米，總建筑高度99.6 米。
由1#、2#聯(lián)體塔樓、3#、4#聯(lián)體塔樓及二層商業(yè)裙房和地下車庫設備用房組成，地上24 層，地下4 層。
地下一層為汽車庫、商業(yè)、職工餐廳及廚房、消防控制室、網(wǎng)絡機房、電話交接間、物業(yè)用房等。
二層除塔樓核心簡外均為商業(yè)用房，二層以上留有設備層，三至二十三層均為辦公寫字間，屋頂為機房及電梯機房。


給排水工程
2.1.1 給排水系統(tǒng)工程概況
本工程設有生活給水、熱水、中水給水、生活污水、中水源水、雨水廢水、室內消火栓、自動噴灑和滅火器配置。

2.1.1.1 生活給水系統(tǒng)
1）水源：本工程水源采用城市自來水，由本樓南北側市政DN300mm 的給水干管引入兩條DN200 給水管進入室內相連。
給水系統(tǒng)共分區(qū)分高、中、低區(qū)三部分，14F～23F為高區(qū)，由高區(qū)WWG 無負壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設備供水；3F～13F為中區(qū)，由中區(qū)WWG 無負壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流給水設備 ，主泵二臺（一用一備）；-4F～2F 為低區(qū)由城市管網(wǎng)直接供水，分以下幾個系統(tǒng)：
2)熱水系統(tǒng)：共分三區(qū)，-4B～2F為低區(qū)；3F～13F為中區(qū)；14F～24F為高區(qū)。
低區(qū)生活熱水為集中供給，采用全日制機械循環(huán)閉式系統(tǒng)，熱水由地下四層熱交換間容積式熱交換器提供，熱源不市政熱力網(wǎng)提供。

3)污水及廢水系統(tǒng)：本工程生活污水排放分兩面三刀個系統(tǒng)，一個為沖廁污水，由管道匯集后排至化糞池，經(jīng)處理后排至市政污水管線，另一系統(tǒng)為盥洗廢水，由管道匯集至中水機房中水原水市政節(jié)池，做為中水水源。
中水系統(tǒng)：收集地上各衛(wèi)生間盥洗廢水為中水源水，經(jīng)過中水處理設備處理后供應3～13F衛(wèi)生間大便器沖洗用水，中水用水量和源水量大至平衡，不足部分由低區(qū)給水管補充。
變頻調速供水系統(tǒng)由兩臺生活加壓泵及一套小型氣壓罐設備組成。

4)雨水系統(tǒng)：塔樓及裙房屋面雨水采用內落水方式，匯合后排至室外雨管道，裙房西側兩個通風豎井極少量雨水采用地漏排至泵房集水坑后加壓排出室外，豎井伸出地面部分應采取措施防止地面其它各種污廢水流入豎井。

目錄
第一章 施工組織設計綜合說明..........................................................5 第1節(jié) 編制說明........................................................................................................5 第2節(jié) 工程綜合管理目標........................................................................................7 第3節(jié) 工程概況........................................................................................................8 第4節(jié) 給排水工程 ....................................................................................................9 第5節(jié) 電氣工程......................................................................................................13 第6節(jié) 通風、空調工程 ...........................................................................................20 第7節(jié) 空調、采暖及通風工程范圍.......................................................................24 第8節(jié) 給排水工程 ..................................................................................................26 第9節(jié) 施工技術準備工作 ......................................................................................30 第10節(jié) 設備進場計劃表 ........................................................................................35 第11節(jié) 施工機械設備的現(xiàn)場管理 ........................................................................37 第12節(jié) 施工人員配備計劃....................................................................................46 第13節(jié) 工期、目標 .................................................................................................49 第14節(jié) 施工組織管理（外部）架構........................................................................55 第15節(jié) 施工組織管理（內部）架構........................................................................57 第16節(jié) 工程技術人員和工程管理人員配備88