土地開發(fā)整理項目工作所需材料及流程.doc

土地開發(fā)整理項目工作所需材料及流程 ，各個階段材料詳單,業(yè)務(wù)流程。
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主要參考省國土資源廳補充耕地易地開發(fā)項目管理規(guī)定、省財政廳國土基建項目資金管理規(guī)定、土地 出讓金農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金使用管理規(guī)定及國家、省有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理條例和招投標管理辦法等。
項目管理 過程主要包括：項目可行性研究階段、初步規(guī)劃設(shè)計方案及投資預(yù)算編制階段、項目實施管理階段和竣工驗 收階段。
　　
一、項目可行性研究階段： 　　流程： 　　
1、項目調(diào)查； 　　
2、聽取項目所在地權(quán)屬單位、村民代表意見，舉行聽證會； 　　
3、可行性分析及評價； 　　
4、編寫可行性研究報告； 　　
5、組織國土、農(nóng)業(yè)、水利等部門專業(yè)技術(shù)人員評審； 　　
6、上報市國土資源局。
　　上報材料： 　　
1、1：10000土地利用現(xiàn)狀圖及地形圖； 　　
2、地類情況表； 　　
3、可行性研究報告摘要； 　　
4、可行性研究報告； 　　
5、項目投資概算； 　　
6、土地所有權(quán)證復(fù)印件。
　　注意事項： 　　
1、項目區(qū)應(yīng)具備必要的交通干（支）線、水利設(shè)施等條件； 　　
2、項目立項申報應(yīng)實行聽證制度，并保留聽證記錄； 　　
3、可行性分析及評價應(yīng)充分考慮當?shù)氐纳鐣�、�?jīng)濟及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件； 　　
4、地類情況表采用上年度土地利用變更調(diào)查數(shù)據(jù)；　　
5、應(yīng)分析項目可增加耕地的潛力； 　　
6、投資概算采用國土資源部頒布的土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標準； 　　
7、年度申報項目超過一個的，應(yīng)填寫項目匯總表； 　　
8、市國土資源局在全市申報的項目中，篩選出適宜建設(shè)的項目，制定年度開發(fā)計劃，經(jīng)市財政局會審后，報 市人民政府批準。
　　
二、初步規(guī)劃設(shè)計方案階段 　　流程： 　　
1、現(xiàn)場勘踏調(diào)查； 　　
2、項目區(qū)地形測量； 　　
3、聘請有資質(zhì)的設(shè)計單位進行規(guī)劃方案設(shè)計； 　　
4、向項目報在地公告項目初步設(shè)計方案，并征詢土地權(quán)屬人、村民意見； 　　
5、編制項目投資預(yù)算； 　　
6、編寫項目規(guī)劃方案設(shè)計報告； 　　
7、組織專家評審； 　　
8、上報市國土資源局，經(jīng)與市財政局會審后，由市財政局下達項目投資年度計劃。
　　上報材料： 　　
1、規(guī)