舊城改造實(shí)施方案.doc

舊城改造實(shí)施方案 ，濟(jì)南舊城改造用到的法律法規(guī)原文。
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濟(jì)南市市中心街區(qū)舊城改造實(shí)施方案 指導(dǎo)思想和基本原則 　　 市中心街區(qū)舊城改造的指導(dǎo)思想是：以“三個(gè)代表”重要思想為指針，以改變舊城 區(qū)面貌，提高經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展承載能力和市民生活質(zhì)量，建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性中心城 市為目標(biāo)，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，高標(biāo)準(zhǔn)改造建設(shè)，全方位加強(qiáng)管理，將舊城區(qū) 改造建設(shè)成特色鮮明、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施先進(jìn)、質(zhì)量?jī)?yōu)良的現(xiàn)代化街區(qū)。
中心街區(qū)舊城改造的基木原則是： 　　 高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則。
規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持高起點(diǎn)，一步到位，保證舊城改造的完整 性和統(tǒng)一性，保證功能和景觀的先進(jìn)性，確保30年不落后。
　　 促進(jìn)商業(yè)、服務(wù)業(yè)繁榮，提高經(jīng)濟(jì)效益的原則。
調(diào)整用地功能，完善商業(yè)、服務(wù)業(yè) 設(shè)施和其它基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展
第三產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，繁榮城市經(jīng)濟(jì)。
　　 保留與改造擴(kuò)建、拆遷與開(kāi)發(fā)新建相結(jié)合的原則。
按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，逐個(gè)地段 、建筑抓落實(shí)，對(duì)保留的建筑物實(shí)施改造、擴(kuò)建;對(duì)可開(kāi)發(fā)建設(shè)的地段，拆除舊建 筑后實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)。
地上地下、立體空間全方位改造的原則。
改造地段同時(shí)實(shí)施地下管線敷設(shè)，地上 公用和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及建筑改造開(kāi)發(fā)建設(shè)、空間藝術(shù)和環(huán)境藝術(shù)工程建設(shè)整體 配套，相得益彰，不留死角。
　　 政府推進(jìn)和市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)作相結(jié)合的原則。
舊城改造積極引入城市經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持 誰(shuí)投資、誰(shuí)收益，政府、社會(huì)多渠道籌措融通資金，共同為舊城改造做貢獻(xiàn)。
　　 保護(hù)文化遺產(chǎn)、突出特色的原則。
改造因地段建筑物制宜，突出歷史文化底蘊(yùn)和 沿海城市的特色，打造城市品牌。
改造范圍 　　 中心街區(qū)舊城改造范圍是，解放路一南大街一青年路一北馬路道路兩側(cè)及縱向 廷伸區(qū)域，環(huán)路總長(zhǎng)約7公里，面積約3.5平方公里。
改造時(shí)間 　　 2006至2008年完成主要改造任務(wù)，2008年完成收尾工程。
啟動(dòng)時(shí)間為2006年3月。
改造內(nèi)容
1、地下設(shè)施 敷設(shè)供水、排水、供熱、供氣等必設(shè)管網(wǎng)，電力、廣電、電信、聯(lián)