綠標(biāo)之辨.doc

綠標(biāo)之辨 ，綠色建筑。
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同為國內(nèi)市場上現(xiàn)行的主流綠色建筑評價體系，美國舶來品LEED標(biāo)準(zhǔn)與中國建筑三星認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，誰 才是中國綠建的真正標(biāo)簽？誰才能占領(lǐng)中國綠色建筑認(rèn)證的未來高地？ 最近，一份名為《全球綠色建筑評級體系研究》的報告引發(fā)爭議。
其發(fā)布者是房地產(chǎn)顧問機構(gòu)戴德梁 行。
該報告指出，綠色建筑正逐漸成為高端物業(yè)未來發(fā)展主流，尤其是獲得相應(yīng)認(rèn)證的綠色建筑，正越來 越多地受到國內(nèi)外開發(fā)商的重視。
在綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)評估方面，戴德梁行建筑顧問部中國區(qū)主管黃智興稱， “在中國大陸，目前超過99%的高品質(zhì)綠色建筑都是由美國LEED進行認(rèn)證的”，而中國的綠色建筑三星認(rèn) 證則“因為相關(guān)立法的缺位和可操作性缺乏，尚未廣泛推行”。
這種說法顯然將美國LEED認(rèn)證體系（以下簡稱LEED）與我國綠色建筑三星認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱綠標(biāo)）， 進行了比較。
事實上，近年來LEED的確在我國房地產(chǎn)市場掀起了一股認(rèn)證熱潮，并對2006年開始實施的本 土化標(biāo)準(zhǔn) 綠標(biāo)的推廣形成沖擊。
而與此同時，許多業(yè)內(nèi)專家卻對LEED標(biāo)準(zhǔn)本身及其商業(yè)化過強產(chǎn)生了質(zhì)疑。
兩套同樣針對綠色建筑的評估認(rèn)證體系，究竟誰占領(lǐng)了中國綠建認(rèn)證高地？誰才是中國綠建的真正 標(biāo)簽？ LEED版圖擴張 中國已經(jīng)成為LEED認(rèn)證的全球
第二大國，LEED還有意成為綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的老大 “在國內(nèi)市場上，LEED與綠標(biāo)是兩大主流評價體系。
”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進中心綠色建 筑評價標(biāo)識管理辦公室主任宋凌對《中國建設(shè)報中國住房》記者坦言。
而在國際上，綠色建筑認(rèn)證體系包括美國LEED、英國BREEAM、日本CASBE、德國與北歐的BlueAngel、 荷蘭GreenCalc及澳大利亞NABERS等。
其中，LEED與BREEAM最具影響力。
從1998年設(shè)立至今，LEED已對全球 約30多個國家的14000多個項目進行了評估，注冊申請認(rèn)證的項目還在以每年20%的速度增加。
“中國已經(jīng)成為LEED認(rèn)證的全球
第二大國，僅次于美國。
”黃智興表示。
數(shù)據(jù)顯示，目前中國注冊申 請LEED認(rèn)證的項目已逾300個，實際獲得認(rèn)證的