央行銀監(jiān)會要求做好保障房金融服務(wù).doc

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第 1頁 共 1頁 央行銀監(jiān)會要求做好保障房金融服務(wù) 建公租房貸款利率最多打九折 時間：2011年8月7日 來源：河南日報 中國人民銀行、銀監(jiān)會日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于認真做好公共租賃住房等 保障性安居工程金融服務(wù)工作的通知》，要求銀行業(yè)金融機構(gòu)做好服務(wù)， 發(fā)揮好對公租房等保障性安居工程建設(shè)的支持作用。
　　 通知要求，對于政府投資建設(shè)的公租房項目，凡是實行公司化管理、商業(yè) 化運作、項目資本金足額到位、項目自身現(xiàn)金流能滿足貸款本息償還要求 的，各銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)按照有關(guān)要求，直接發(fā)放貸款。
　　 對于不符合上述要求的，各銀行業(yè)金融機構(gòu)對直轄市、省會城市政府投資 建設(shè)的公租房項目，可在符合規(guī)定的前提下，向資本金充足、運作規(guī)范、 自身經(jīng)營性收入能夠覆蓋貸款本息的政府融資平臺公司發(fā)放貸款；對地級 市政府投資建設(shè)的公租房項目，可向經(jīng)金融機構(gòu)評估認可、自身能夠確保 償還項目貸款的地級市政府融資平臺發(fā)放貸款。
其他市縣政府投資建設(shè) 的公租房項目，可由省級政府指定一家省級融資平臺公司按規(guī)定統(tǒng)一借 款。
通知要求，政府投資建設(shè)的公租房項目須符合國家關(guān)于最低資本金 比例的政策規(guī)定，貸款利率按央行利率政策執(zhí)行，利率下浮時其下限為基 準利率的0.9倍，貸款期限原則上不超過15年，具體由借貸雙方協(xié)商確定。
項目建成后，貸款一年兩次還本，利隨本清。
此外，政府以外的其他機構(gòu)投資建設(shè)并持有且納入政府總體規(guī)劃的 公租房項目，各銀行業(yè)金融機構(gòu)可按照商業(yè)原則發(fā)放貸款。
通知還指出， 公租房項目若改變租賃關(guān)系，所獲得的資金應(yīng)首先用于歸還公租房貸款。