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辦公用地規(guī)劃要求.doc

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辦公用地規(guī)劃要求 ，廈門(mén)某地塊辦公用地規(guī)劃要求。
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廈門(mén)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2010年版）
一、辦公建筑用地的規(guī)劃控制指標(biāo)： 用 地 面 積 3000--60006000--1200012000--2000020000--50000 （ m2 類(lèi) 指 ) 型 標(biāo) FARD(%)G(%)FARD(%)G(%)FARD(%)G(%)FARD(%)G(%) 24M以下2.435302.234321.833341.63236 辦公建筑 24M-50M3.534303.333323.132342.83136 50M以上5.633305.232324.831344.53036
二、一般倉(cāng)庫(kù)用地的規(guī)劃控制指標(biāo)
1、 容積率 FAR0.8
2、 綠地率 10%G20%
3、 建筑密度D40%
4、 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占總建筑面積比例15%說(shuō)明：
1、容積率FAR綠地率 G建筑密度D
2、建筑間距除滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)定外，還必須符合消防、視覺(jué)衛(wèi)生、環(huán)保、防災(zāi)、工程管線、建筑保護(hù)和日照分析要求
3、建筑控制線退讓距離除滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)定外，還必須符合消防、抗震、防災(zāi)、防汛和交通安全、景觀、環(huán)保等方面 的要求
4、建筑高度除滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)定外，還必須符合日照、建筑間距、消防等方面的要求，其中關(guān)鍵指標(biāo)如下： ①、辦公（含研發(fā)辦公）建筑的主體建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)控制在3.6-5.0米 ②標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑層高不得低于4.2米 ③開(kāi)間小于9米的底層獨(dú)立店面層高不得高于4.5米
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