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XXXX項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ，房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
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XX樂園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
一、總 論
1、項(xiàng)目名稱：XX樂園
2、項(xiàng)目地址：南召縣城南
3、項(xiàng)目運(yùn)作主體：南陽XX實(shí)業(yè)有限公司
4、項(xiàng)目地理位置、周圍環(huán)境與設(shè)施： XX樂園位于南召縣人民路，南臨老龍窩山頂，西抵鴨河旅游路，北 鄰南召縣
第二高中，東靠黃洋路，是南召縣城規(guī)劃近期重點(diǎn)發(fā)展的生活 居住區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，未來發(fā)展前景較好，規(guī)劃中的配套設(shè) 施也較為完善，在此居住生活方便而多彩，是南召縣亟待開發(fā)建設(shè)的黃 金地段。

5、項(xiàng)目定位及發(fā)展目標(biāo)： XX樂園的設(shè)計(jì)定位為南召縣城南區(qū)域頂級(jí)居住生活小區(qū)，圍繞以人 為本，居住區(qū)智能化設(shè)計(jì)，戶型為TOWNHOUSE（聯(lián)排別墅），套型適合 中高收入家庭及成功人士。
占地100畝（66700平方米），容積率控制在1.2 左右（本項(xiàng)目位于南召縣城南區(qū)域，是縣重點(diǎn)開發(fā)地段，且本項(xiàng)目為高檔 別墅區(qū)，為吸引該縣周邊地區(qū)乃至南陽市區(qū)的中高收入階層和成功人士 來此購房置業(yè)，把容積率把握在較小的數(shù)值），建筑面積80000平方米，整 個(gè)建筑群自外向內(nèi)體現(xiàn)著簡(jiǎn)約、流暢、清新、通透的設(shè)計(jì)理念和健康的生 活方式，綠化率達(dá)60%。
項(xiàng)目周期兩年。
我公司自成立以來，秉承“追求卓越，盡善盡美”的企業(yè)理念，依托政 府的優(yōu)惠政策和社會(huì)各界人士的大力支持，公司得到長(zhǎng)足發(fā)展，在南召 1縣公司將以XX樂園項(xiàng)目為契機(jī)，通過XX樂園的開發(fā)建設(shè)，發(fā)展壯大企 業(yè)實(shí)力，提高企業(yè)在南召縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的占有率，進(jìn)一步樹立企業(yè)在房 地產(chǎn)業(yè)界的形象，打造企業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)的品牌，使公司成為南召縣最有 特色的開發(fā)商。

6、運(yùn)作思路： 公司運(yùn)作的重點(diǎn)，是努力探索和創(chuàng)造一種適應(yīng)未來，適應(yīng)我縣，適應(yīng) 公司的發(fā)展需要，又能夠被我們很好的駕馭和掌握的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。
公司的運(yùn)作，將始終堅(jiān)持滾動(dòng)經(jīng)營(yíng)和資本運(yùn)營(yíng)相結(jié)合的原則，加強(qiáng) 和有關(guān)部門、建筑商的合作與溝通，將滾動(dòng)經(jīng)營(yíng)和