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個(gè)人貸款等額本金、等額本息還款計(jì)算表.xls
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2021-07-02
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3247208
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雖然房貸壓力大,但有屬于自己的房子是很多人的心愿。那些繳納過(guò)公積金的人,還可以申請(qǐng)公積金貸款,以此可以減輕一些貸款壓力。公積金貸款也是要算額度、利率等的,怎么算呢? 貸款利率: 1、個(gè)人住房貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的有關(guān)貸款利率執(zhí)行。2、個(gè)人住房貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的,個(gè)人住房貸款利率實(shí)行一年一定,于每年1月1日,按相應(yīng)檔次利率確定本年度利率水平。 3、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭,且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 貸款期限: 貸款期限根據(jù)借款人實(shí)際購(gòu)房情況、擔(dān)保方式和貸款額度合理確定,最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年。 1、采取抵押或質(zhì)押擔(dān)保方式的,貸款期限不超過(guò)30年。 2、采取單位擔(dān)保方式的,貸款期限由管理中心根據(jù)擔(dān)保單位的實(shí)際情況確定。 3、采取職工聯(lián)保擔(dān)保方式的,貸款期限一般不超過(guò)10年。 4、原則上貸款期限不超過(guò)借款人的法定退休年齡。 對(duì)于公積金貸款,不同地方會(huì)出臺(tái)針對(duì)性的政策,所以在貸款之前也需要了解這些,做好準(zhǔn)備。有些人覺(jué)得自己的數(shù)學(xué)不好,算不來(lái),放心有公積金貸款計(jì)算器,只要選好貸款方式,就可以將相應(yīng)的數(shù)字輸入,計(jì)算器本身就有的公式就能算好能貸的額度、利率等問(wèn)題了。
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