我國住房?jī)?chǔ)蓄銀行發(fā)展?fàn)顩r分析.doc

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住房?jī)?chǔ)蓄銀行在我國的發(fā)展?fàn)顩r分析 《不動(dòng)產(chǎn)金融》論文 中國人民公共管理學(xué)院 班級(jí)：08級(jí)本科 土地資源管理 姓名： 劉 婧 學(xué)號(hào)： 2008200503住房?jī)?chǔ)蓄銀行在我國的發(fā)展?fàn)顩r分析 【摘要】2004年中的住房?jī)?chǔ)蓄銀行正是在天津開業(yè)，成為中國
第一家住房?jī)?chǔ)蓄銀 行，結(jié)束了中國沒有專業(yè)銀行的歷史，它對(duì)我國住房?jī)?chǔ)蓄的發(fā)展有著重要的影響 。
本文主要對(duì)我國住房?jī)?chǔ)蓄銀行存在必要性、近年發(fā)展?fàn)顩r、發(fā)展中問題進(jìn)行了 分析，并通過借鑒國外（德國）住房?jī)?chǔ)蓄銀行發(fā)展模式提出了相關(guān)的解決問題的 建議。
【關(guān)鍵詞】住房?jī)?chǔ)蓄 住房?jī)?chǔ)蓄銀行住房金融體系政府問題對(duì)策
一、住房?jī)?chǔ)蓄銀行概況 1.1住房?jī)?chǔ)蓄銀行的概念 “住房?jī)?chǔ)蓄銀行”是只經(jīng)營(yíng)一項(xiàng)業(yè)務(wù)，即住房?jī)?chǔ)蓄貸款的專業(yè)銀行是一種 自愿合作建房組織。
它跟一般的商業(yè)銀行的房屋貸款不同，“住房?jī)?chǔ)蓄銀行”的 資金是封閉運(yùn)作的，只向住房?jī)?chǔ)蓄客戶吸存，也只向自己的住房?jī)?chǔ)戶放貸，此外 不進(jìn)行任何其他投資，儲(chǔ)戶的存貸利率差是它唯一的利潤(rùn)來源。
目前全世界已經(jīng)有80多個(gè)國家建立了10萬多個(gè)這樣的組織。
住房?jī)?chǔ)蓄業(yè)務(wù) 的核心是客戶根據(jù)自己的住房需要和儲(chǔ)蓄能力，與銀行簽署“住房?jī)?chǔ)蓄合同”，客 戶按月有規(guī)律或者一次性地進(jìn)行儲(chǔ)蓄。
住房?jī)?chǔ)蓄合同一經(jīng)簽署，儲(chǔ)戶即擁有日后 得到貸款的權(quán)利。
2004年2月15日，中國建設(shè)銀行與德國施豪銀行合資組建的中 德住