青島市限價(jià)住房管理辦法.doc

青島市限價(jià)住房管理辦法.doc
青島市人民政府令 �。ǖ�198號(hào)） 　　 《青島市限價(jià)商品住房管理辦法》已于2008年7月25日經(jīng)市十四屆人民政府第3次 常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自2008年9月1日起施行。
市長　夏耕 二○○八年八月四日 青島市限價(jià)商品住房管理辦法
第一章　總則 　　
第一條　 為進(jìn)一步加強(qiáng)限價(jià)商品住房管理，逐步滿足中等收入家庭的住房需求，結(jié)合本市 實(shí)際，制定本辦法。
　　
第二條　 本辦法所稱限價(jià)商品住房，是指控制土地出讓價(jià)格，限定銷售價(jià)格和套型面積， 向中等收入家庭供應(yīng)的商品住房。
　　
第三條　 本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)的限價(jià)商 品住房管理適用本辦法。
　　
第四條　市、區(qū)房屋行政管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)限價(jià)商品住房管理工作。
　　市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)限價(jià)商品住房的具體管理工作。
　　街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)限價(jià)商品住房的申請(qǐng)受理、初審等工作。
　　 發(fā)展和改革、國土資源、民政、財(cái)政、建設(shè)、規(guī)劃、價(jià)格、監(jiān)察、勞動(dòng)和社會(huì)保障、公安、統(tǒng)計(jì)、金融、稅務(wù)、工商等行政管理部門，根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)限價(jià)商品住 房的相關(guān)管理工作。

第二章　規(guī)劃建設(shè) 　　
第五條　 建設(shè)限價(jià)商品住房，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃、市場運(yùn)作、分步實(shí)施的原則，嚴(yán)格執(zhí)行 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。
　　
第六條　 市發(fā)展和改革行政管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同建設(shè)、國土資源和房屋等有關(guān)行政管理部 門，根據(jù)市政府限價(jià)商品住房發(fā)展規(guī)劃制定限價(jià)商品住房建設(shè)計(jì)劃。
　　 市國土資源行政管理部門根據(jù)限價(jià)商品住房建設(shè)計(jì)劃，編制限價(jià)商品住房建設(shè) 用地年度計(jì)劃，并在全市年度土地供應(yīng)計(jì)劃中統(tǒng)籌安排。
　　
第七條　 限價(jià)商品住房的建設(shè)用地實(shí)行附加條件出讓，其附加條件由市國土資源行政管 理部門根據(jù)同地段商品房屋銷售價(jià)格、規(guī)劃條件等制定。
　　
第八條　 限價(jià)商品住房規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制套型面積，套型建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在85平 方米以內(nèi)。
　　
第九條　 限價(jià)商品住房開發(fā)建