建筑估價(jià) 造價(jià)指標(biāo) 工民建基本常識(shí)(非常詳細(xì)的資料).doc

建筑估價(jià) 造價(jià)指標(biāo) 工民建基本常識(shí)(非常詳細(xì)的資料) ，建筑估價(jià) 工民建基本常識(shí)。
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房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方 米；
4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻 ，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；
7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；
9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與 設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90~300元/平方米，一般為90~ 150元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300元/平方米；
10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區(qū)檔次高低 關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；1
1、地下室（如有）：增加造價(jià)40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 1
2、電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層 的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米； 1
3、人工費(fèi)：130~200元/平方米； 1
4、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米； 1
5、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米； 1
6、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的5~8%：約60~90元/ 平方米； 1
7、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形 象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30~50元/平方米； 1
8、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：10~30元/平方米； 1
9、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10%）：以上各項(xiàng)之和*10%= 90~180元/平方米； 20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100 元/平方米。
以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為1000~2000元/平方米，高檔