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智能化管理制度.doc

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智能化管理制度 ,11111111111111111111111111。
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樓宇對講系統(tǒng)是智能化小區(qū)必不可少的安全防范系統(tǒng)之一,它將安全功能和通 訊功能有機(jī)結(jié)合在一起,樓宇對講系統(tǒng)作為保障居住安全的最后一道屏障,被人 們喻為居家生活的"守護(hù)神"。
樓宇對講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門,小區(qū)總控 中心的管理員總機(jī)、樓宇出入口的對講主機(jī)、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視 對講分機(jī)通過專用網(wǎng)絡(luò)組成。
以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶對講,住戶可遙控開啟防盜門, 各單元梯口訪客再通過對講主機(jī)呼叫住戶,對方同意后方可進(jìn)入樓內(nèi),從而限制 了非法人員進(jìn)入。
智能小區(qū)管理系統(tǒng)是集微控制器技術(shù)、數(shù)字通信技術(shù)、語音技術(shù)、視頻技術(shù)和智能保護(hù)技術(shù) 為一體,為住宅小區(qū)的出入控制、周界報(bào)警、視頻監(jiān)控、樓宇對講與防盜門控制、住戶報(bào)警、 保安巡更管理、停車場管理、門禁一卡通、信息發(fā)布、背景音樂等提供完整的解決方案,是目 前解決智能小區(qū)安防系統(tǒng)一體化、管理自動化的最佳綜合系統(tǒng) 。
智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)構(gòu)成   一?信息管理子系統(tǒng)   1.家庭智能化系統(tǒng) ?1)預(yù)留2~3門直線電話:可實(shí)現(xiàn)ISDN、語音信箱、傳真、可視電話等;  2)預(yù)留2~3個(gè)有線電視接口;   3) 可視對講室內(nèi)機(jī);支持來訪者與住戶之間的可視對講,大門保安與住戶之間的話音對講;   4) 1-2個(gè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)接口?獨(dú)享100Mbit/s?:接入小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)Internet訪問、公共 信息查詢、E-mail等相關(guān)服務(wù);   5) 配備電子水表、電子燃?xì)獗怼㈦娮与姳、門磁開關(guān)、紅外探測器、緊急救助按鈕、燃?xì)庑孤﹫?bào) 警器及其他安全傳感器,實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理中心對每一住戶的安全監(jiān)控;   6) 家庭電器設(shè)備遙控:在家遙控或在外通過電話線遙控家里的各種電器設(shè)備,包括照明、空調(diào)、 電話錄音等。
  2.設(shè)備自控BA系統(tǒng)    小區(qū)內(nèi)有許多公共設(shè)施或設(shè)備,如水泵、發(fā)電機(jī)組、供冷、供熱、照明、通風(fēng)、電梯等,這些設(shè) 備本身既是管理監(jiān)測的難點(diǎn),又往往都是耗能大戶,因此,通過科學(xué)手段加強(qiáng)對小區(qū)各種公 共設(shè)備的管理,降低成本,提高效率,創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境,是小區(qū)物業(yè)管理的重要內(nèi)容之 一。
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