新聞背景：繼重慶力帆之后，沈陽(yáng)中澤因?yàn)橘Y金鏈斷裂而退出，中澤是去年12月17日才剛剛接手沈陽(yáng)隊(duì)的。在力帆、中澤之后，據(jù)說(shuō)深圳紅鉆等球隊(duì)也在伺機(jī)轉(zhuǎn)讓。
在房地產(chǎn)足球整體式微窘境下，球迷的呼聲已難挽回老板們離開(kāi)的決絕之心
如果不是因?yàn)槿涡缘匦纪顺鲋袊?guó)足壇，中甲球隊(duì)沈陽(yáng)中澤只是淹沒(méi)在中國(guó)職業(yè)足球大泡沫中一個(gè)不起眼的小泡泡而已，很少有人會(huì)去關(guān)注它的存在。
如果不是一則收購(gòu)消息持續(xù)發(fā)酵，另外一個(gè)中甲俱樂(lè)部——河北中基也不可能在中超“五億俱樂(lè)部”的光芒中，吸引人們的眼球。
還有太原中優(yōu)嘉怡，如此拗口的一個(gè)俱樂(lè)部名字，幾天內(nèi)讓很多人記住，并不是因?yàn)樗鼊倓偵肓酥屑茁?lián)賽，而是因?yàn)榫銟?lè)部需要更多的錢(qián)保級(jí)，所以打算離開(kāi)太原，尋求其它地方的資助。
當(dāng)然，過(guò)去這幾天內(nèi)，發(fā)生在中國(guó)足壇，最重量級(jí)的“退出”，非重慶力帆莫屬。這支在中國(guó)足壇沉浮了十四載的老牌俱樂(lè)部，竟然以“沖超”后“突然死亡”的悲壯方式，決意退出中國(guó)足壇，讓人唏噓。
中國(guó)足壇的職業(yè)俱樂(lè)部，以如此一致的方式慌忙撤離中國(guó)足壇，未必是“絕后”，卻是“空前”的。這些俱樂(lè)部到底怎么了？怎么會(huì)突然之間，就像約好了一樣，都喊沒(méi)錢(qián)撐下去了？
答案很簡(jiǎn)單。因?yàn)?strong>這些俱樂(lè)部的投資方，原本最掙錢(qián)的產(chǎn)業(yè)，甚至主業(yè)都是房地產(chǎn)。也就是說(shuō)，其實(shí)都是中國(guó)地產(chǎn)足球的一員，它們的生死，都是命懸于地產(chǎn)業(yè)的盛衰之間。
沈陽(yáng)中澤俱樂(lè)部的投資方為遼寧中澤集團(tuán)，該集團(tuán)的主業(yè)為制造業(yè)和地產(chǎn)。河北中基的投資方為中基地產(chǎn)集團(tuán)。中優(yōu)嘉怡的投資方則為上海中優(yōu)房地產(chǎn)集團(tuán)。
重慶力帆足球俱樂(lè)部的投資方本來(lái)是制造業(yè)，這是大家都很了解的。但是，仔細(xì)分析，卻發(fā)現(xiàn)這家俱樂(lè)部如今與地產(chǎn)的景氣程度更為密切。
該俱樂(lè)部的控股方為力帆控股。力帆控股除了擁有大家都知道的上市公司力帆（601777），還涉足金融等其他行業(yè)。特別值得關(guān)注的是，力帆控股通過(guò)旗下力帆置業(yè)于四年前進(jìn)軍了地產(chǎn)。按照力帆置業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，2014年之前是“起步階段”。2014年至2015年為“摸索階段”，目標(biāo)是進(jìn)入重慶本土開(kāi)發(fā)企業(yè)前20強(qiáng)。2016年至2107年，是“快速發(fā)展階段”，目標(biāo)是進(jìn)入重慶本土開(kāi)發(fā)企業(yè)前十強(qiáng)。2018年以后目標(biāo)是“全國(guó)化發(fā)展”，成為全國(guó)性開(kāi)發(fā)企業(yè)。
我們?cè)賮?lái)看看力帆俱樂(lè)部最近幾年的軌跡：2011年至2013年該隊(duì)連續(xù)三年沖超未果。2014年，力帆俱樂(lè)部突然發(fā)力，賽季耗資七千萬(wàn)元終于沖超成功。
正如這次決定“退出”一樣，一年前力帆喊出“沖超”的口號(hào)，也同樣是讓人意外。直到俱樂(lè)部連續(xù)引進(jìn)一些知名球員后，圈內(nèi)才真正相信這次力帆是真的要沖超了。
力帆過(guò)去并不是一個(gè)吝嗇的俱樂(lè)部，但是自從恒大為代表的房地產(chǎn)足球興起后，力帆俱樂(lè)部似乎就蟄伏了，再也沒(méi)有什么驚人的舉動(dòng)。
很少有人去解讀力帆為在2104年何突然發(fā)力沖超，實(shí)際上該俱樂(lè)部?jī)蓚�(gè)月前的沖超慶功會(huì)，已經(jīng)給了我們答案：2014年10月26日晚上舉行的這個(gè)慶功會(huì)，是由力帆置業(yè)和力帆俱樂(lè)部聯(lián)合舉辦。顯然，力帆俱樂(lè)部沖超，與力帆置業(yè)有極大的關(guān)系，在力帆眾多的企業(yè)中，力帆置業(yè)應(yīng)該是這次沖超的幕后最大的功臣。
說(shuō)起力帆俱樂(lè)部，我們都知道投資人是尹明善先生。但是，尹明善旗下這么多企業(yè)，俱樂(lè)部的錢(qián)袋子到底是哪個(gè)企業(yè)，卻沒(méi)有人很清楚。現(xiàn)在，經(jīng)過(guò)梳理，我們可以很清晰地發(fā)現(xiàn)，力帆置業(yè)就是力帆俱樂(lè)部的錢(qián)袋子。這也解釋了，力帆俱樂(lè)部為何選擇在2014賽季突然發(fā)力沖超。從上面到規(guī)劃中我們可以看到，這一年，正好是度過(guò)了“起步階段”的力帆置業(yè)開(kāi)始發(fā)力的一年。
我們都知道，支撐房地產(chǎn)企業(yè)在中國(guó)職業(yè)足壇燒錢(qián)的最大動(dòng)力，就是地產(chǎn)企業(yè)非常需要通過(guò)廣告來(lái)賣(mài)產(chǎn)品。無(wú)論是恒大還是綠城，每個(gè)賽季投入到足球的資金，都是其地產(chǎn)的廣告費(fèi)。而且，廣告費(fèi)都是與營(yíng)業(yè)額掛鉤的，恒大的營(yíng)業(yè)額高，廣告預(yù)算就大，投入到足球的資金就大。
力帆置業(yè)在2014年前，還在買(mǎi)地制造產(chǎn)品階段，所以廣告的需求不大，資金也都耗費(fèi)在買(mǎi)地支出上了。 到了2014年，力帆置業(yè)的產(chǎn)品陸續(xù)上市，而且目標(biāo)是在2015年能夠“形成資產(chǎn)規(guī)模50億的優(yōu)質(zhì)營(yíng)運(yùn)性物業(yè)”。顯然，這個(gè)時(shí)候力帆沖超將能極大地配合力帆置業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)，更重要的是，力帆置業(yè)此時(shí)必須在廣告上投入更多的資金了，必須向力帆俱樂(lè)部注入更多的資金。
不僅如此，力帆沖超只是原計(jì)劃的第一步，力帆決定沖超既然是配合力帆置業(yè)的發(fā)展。那么，反過(guò)來(lái)，力帆置業(yè)的發(fā)展，也一定會(huì)伴隨著力帆俱樂(lè)部后面的持續(xù)發(fā)展。力帆只需要在中超積蓄三年的力量，等到2018賽季開(kāi)始，力帆置業(yè)資產(chǎn)規(guī)模將達(dá)到一百億元，將發(fā)力全國(guó)市場(chǎng)時(shí)，力帆俱樂(lè)部也一定會(huì)再度在中超發(fā)力，有望成為中超又一個(gè)地產(chǎn)豪門(mén)俱樂(lè)部，配合力帆置業(yè)走向全國(guó)。因?yàn)�，那時(shí)的力帆置業(yè)無(wú)論是營(yíng)銷額還是廣告費(fèi)，又上了好幾個(gè)臺(tái)階。
所以，我們不難看出，力帆沖超以及后面發(fā)展規(guī)劃，徹頭徹尾是一個(gè)被動(dòng)接受方，俱樂(lè)部的發(fā)展與力帆置業(yè)的發(fā)展需求應(yīng)該是高度相關(guān)的。
隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境發(fā)生深刻變化，銀行越來(lái)越重視房地產(chǎn)企業(yè)的信貸風(fēng)險(xiǎn)，房企融資難，高負(fù)債的房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂并非新聞。比如遼寧中澤這次拋售俱樂(lè)部，正是因?yàn)樵摷瘓F(tuán)資金鏈斷裂。
與此同時(shí)，中國(guó)職業(yè)俱樂(lè)部的營(yíng)運(yùn)成本卻不斷飆升。中甲新軍中優(yōu)嘉怡預(yù)測(cè)，中甲保級(jí)的成本是八千萬(wàn)元。下賽季中超的“升班馬”力帆俱樂(lè)部更是預(yù)測(cè)球隊(duì)一旦征戰(zhàn)中超，保級(jí)的“起步價(jià)”為兩億元。
力帆俱樂(lè)部雖然用“沖超”的實(shí)際行動(dòng)完成了力帆置業(yè)的廣告任務(wù)，但是在整個(gè)房地產(chǎn)面臨極大去庫(kù)存壓力的大背景下，俱樂(lè)部的“沖超”，對(duì)于力帆置業(yè)的作用來(lái)說(shuō)，已經(jīng)是聊勝于無(wú)了。力帆置業(yè)的項(xiàng)目銷售進(jìn)展緩慢，沒(méi)有完成之前制定的年度目標(biāo)，更要命的是，后面房地產(chǎn)環(huán)境會(huì)顯然更加艱苦，這種情況下，力帆俱樂(lè)部卻獅子大開(kāi)口，最后只能被力帆拋棄了。
以中國(guó)足壇地產(chǎn)足球的權(quán)重來(lái)看，今冬發(fā)生在中國(guó)足壇的這些“退出”事件，很可能只是未來(lái)房地產(chǎn)足球大逃亡的一個(gè)“演習(xí)”。其實(shí)，不難發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)足球的領(lǐng)頭羊廣州恒大，早已經(jīng)在另找出路了。
下一個(gè)接盤(pán)地產(chǎn)足球的應(yīng)該不會(huì)是壟斷性的大型國(guó)企，以國(guó)企為主打造的“五億元俱樂(lè)部”畢竟在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)如今背景只會(huì)是少數(shù)。那么，中國(guó)職業(yè)足球聯(lián)賽只能尋求改革，來(lái)避免因?yàn)榉康禺a(chǎn)足球出逃而遭遇更大的蕭條了。
