購(gòu)物中心研究-深圳COCOpark項(xiàng)目定義及項(xiàng)目策劃.pdf

購(gòu)物中心研究-深圳COCOpark項(xiàng)目定義及項(xiàng)目策劃 ，商業(yè)地產(chǎn)資料。
歡迎下載！
k 項(xiàng)目區(qū)位：深圳市福田中心區(qū) 投資商：深圳市星河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 占地面積：約30800平方米 建筑面積：約85000平方米 水道面積：約23000平方米 停車(chē)位：約600個(gè) 樓層：地下2層，地上3層 COCOPark不僅開(kāi)創(chuàng)了購(gòu)物公園的時(shí)代，而且，它有 一項(xiàng)重要?jiǎng)?chuàng)新就是項(xiàng)目定位及對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者的界定。
COCO Park提供的不僅僅只是購(gòu)物的場(chǎng)地，更是一個(gè)享受生活的 平臺(tái)，傳遞時(shí)尚生活的方式的策源地，在COCOPark里消費(fèi) 總與女人息息相關(guān)，一切購(gòu)物都從女人開(kāi)始，女人作為現(xiàn) 代物質(zhì)社會(huì)的新寵兒，女人掌握著一切生活的命脈，故此 整個(gè)項(xiàng)目商業(yè)定位的廣告語(yǔ)亦以“萬(wàn)千寵愛(ài)在一身”為主 軸。
購(gòu)物公園的定義： 按照美國(guó)的購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的定義：購(gòu)物中心是由開(kāi)發(fā)商 策劃、建設(shè)、統(tǒng)籌管理的商業(yè)設(shè)施，擁有大型的主力店， 多元化商業(yè)街和足夠的停車(chē)場(chǎng)，能滿足消費(fèi)者的購(gòu)物需求 與日常生活的商業(yè)場(chǎng)所。
購(gòu)物公園是購(gòu)物中心的另一種形態(tài)。
購(gòu)物公園既是市 民節(jié)假日購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)的理想去處，又是游客了解地 方民俗風(fēng)情的、采購(gòu)特色商品的旅游觀光景點(diǎn)，具有文化 性、平民性、休閑性的特色營(yíng)造了一種“坐享城市文明、 體會(huì)山林之趣”的建筑氛圍，購(gòu)物公園個(gè)性鮮明的園林小 品，具趣味性的建筑物色彩、風(fēng)格、與綠色植被相映成 趣，質(zhì)樸親切。
購(gòu)物公園既不是美式的購(gòu)物中心，也不是中國(guó)傳統(tǒng)的購(gòu) 物老街或四合院，而是自然與公園的產(chǎn)物，別具特色。
購(gòu)物公園也不是商業(yè)街，它避免了傳統(tǒng)的商業(yè)街分布 較散，缺乏核心主題，整體商業(yè)價(jià)值難以提高的缺點(diǎn)。
購(gòu)物公園具有購(gòu)物中心的集中商業(yè)和實(shí)現(xiàn)物業(yè)整體商業(yè)價(jià) 值的優(yōu)點(diǎn)，也具有商業(yè)街靈活分散多變的優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)又兼 有公園的綠色、放松、休閑、舒適的特征，它集三種城市 功能于一身，是一種創(chuàng)新、有生命力的商業(yè)模式。
項(xiàng)目概況：其次近