業(yè)主的BIM

二零一一年三月

為什么是業(yè)主的BIM
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. BIM的基礎(chǔ)是建筑 BIM的靈魂是信息 BIM的結(jié)果是模型 BIM的目標(biāo)是效率 BIM的工具是軟件 BIM的產(chǎn)出看需求 BIM的關(guān)鍵是無處不在 BIM的實施是專業(yè)服務(wù)

BIM的定義
維基百科對BIM有一個定義：Building Information Modeling (BIM) is the process of generating and managing building data during its life cycle. Typically it uses three-dimensional, real-time, dynamic building modeling software to increase productivity in building design and construction. The process produces the Building Information Model (also abbreviated BIM), which encompasses building geometry, spatial relationships, geographic information, and quantities and properties of building components

1. BIM的基礎(chǔ)是建筑
建筑物是BIM的研究客體，這件事情容易理解。除此之外我還 想在另外兩個層面上解釋“BIM的基礎(chǔ)是建筑”這個命題。 第一個層面，BIM的信息是按照建筑設(shè)計、施工、運(yùn)營的規(guī)則 來定義和存放的，例如建筑專業(yè)的門窗墻、結(jié)構(gòu)專業(yè)的梁板柱、機(jī) 電專業(yè)的空調(diào)、水泵、配電箱等。 不像現(xiàn)在普遍使用的CAD圖紙，是用圖層、顏色、線型、屬性等 抽象信息來表達(dá)的。

1. BIM的基礎(chǔ)是建筑
第二個層面，BIM的信息是和建筑元素（建筑物的構(gòu)件或部 件）存放在一起的，您想要建筑物某個部分的相關(guān)信息，只要找到 建筑物的這個部分就能得到，至于找到建筑物的這個部分是否容易， 正如BIM的定義中所說的，BIM是以三維、實時、動態(tài)的形式存 在的，就好像在實際的建筑物中行走一樣。 例如，您想要某個電梯的有關(guān)資料，只要走到BIM建立起來的 虛擬建筑物信息模型中的這個電梯就大功告成了，就像資料掛在這 個實際的電梯里面那么簡單。區(qū)別只是您不用事實上跑到那個電梯 里面去取，因為有時您是不能這么做的，例如沒造好以前、地震、 火災(zāi)、恐怖襲擊等。

2. BIM的靈魂是信息
BIM要做的事情可以簡單地描述如下：讓項目不同的利益相關(guān) 方于項目的不同時期在BIM模型中插入、抽取、更新或修改信息 來支持和思考他們各自的職責(zé)和角色，從而實現(xiàn)協(xié)同作業(yè)。 也就是說，跟一個項目相關(guān)的所有各方，在項目生命周期的任 何一個階段，都通過操作信息來完成他們的使命- 即策劃、設(shè)計、 施工、管理好目標(biāo)建筑物。 這個信息是以BIM的形式存在的，和以其它形式存在的信息 （例如圖紙、表格、文字等）有非常大的不同，這個不同就是項目 參與方理解、掌握和使用這些信息的效率，當(dāng)然是在質(zhì)量、正確、 可控前提下的效率。

3. BIM的結(jié)果是模型
BIM（Building Information Modeling）本身是一個動 詞，這在維基百科的BIM定義中也說的非常清楚：BIM是

在項目 生命周期內(nèi)生產(chǎn)和管理建筑數(shù)據(jù)的過程。 這個動詞的結(jié)果是一個模型，一個建筑物的信息模型（或者說 是虛擬模型-相對于通常的實物建筑和實物模型而言），一個按照 建筑物設(shè)計、施工、運(yùn)營本身規(guī)律建立建筑物幾何造型和存儲建 筑物專業(yè)信息的模型，這個模型我們稱之為BIM模型 。

3. BIM的結(jié)果是模型
由上述說明我們知道BIM模型的以下一些特點。 首先，作為建筑物物理和功能特點的一個數(shù)字化的代表， BIM模型一定是3D（三維）的，看起來和分析研究起來就跟操作 實際建筑物一樣直觀。 其次，由于建筑物的方案、設(shè)計、施工、運(yùn)營是一個過程，因 此，BIM模型是在不斷成長的，而不是靜止不變的。 第三，我們把施工時間計劃和BIM模型集成在一起的模型稱 之為4D Model（四維模型），此時建筑物的構(gòu)件或部件可以按 照建造順序進(jìn)行顯示。 最后，如果同時把造價信息和BIM模型集成在一起，就是5D Model（五維模型），這個時候，每個時間段所需要的資金會根 據(jù)需要施工的內(nèi)容自動統(tǒng)計出來。 當(dāng)然，這些模型都是以信息作為他們的靈魂的 。

4. BIM的目標(biāo)是效率
大家知道，造房子是一個集體運(yùn)動，每個參與者的行事規(guī)則可以簡化 為典型的IPO（Input-Process-Output）三部曲： Input輸入：理解項目本身以及其他參與者做的工作 Process處理：根據(jù)自己的專業(yè)知識和職責(zé)進(jìn)行分析研究 Output輸出：做出自己應(yīng)該干什么和怎么干的決策

這個典型的程序有個鐵的定律：如果輸入的是垃圾，那么輸出的一定 也是垃圾。（聲明：該定律對垃圾發(fā)電廠不適用）
據(jù)美國精益施工學(xué)會（Lean Cinstruction Institute）統(tǒng)計，只 有50%的周施工計劃可以按時完成，導(dǎo)致這個結(jié)果的第一個原因就是信 息不清晰（Unclear information） 。

4. BIM的目標(biāo)是效率
目前由于圖紙（無論是紙質(zhì)圖紙還是CAD電子格式圖紙）是承載和傳 遞項目信息的主要載體，因此在“輸入”的環(huán)節(jié)上（即理解項目和其他 參與方的工作）下列問題就變得不可避免： l 時間過長：盡管在圖紙的基礎(chǔ)上配合三維效果圖以及電腦動畫可以 輔助項目參與人員理解項目和他人的工作，但是仍然不能從本質(zhì)上解決 問題，原因是圖紙和效果圖之間并沒有什么關(guān)聯(lián)，效果圖不具備“準(zhǔn)確 性”層面的可參考性； l 容易出錯：依靠人腦把成百上千張甚至更多的圖紙翻譯成三維的建 筑物，想象各種不同系統(tǒng)之間隨著時間變化的空間關(guān)系，超人再世也得 出錯。 BIM借助于BIM模型和相應(yīng)的模型檢查和協(xié)調(diào)軟件，使得“輸入”環(huán) 節(jié)的效率大大提高，從而縮短整體工期和減少錯誤 。

5. BIM的工具是軟件
根據(jù)BIM的定義我們可以知道，BIM

是信息技術(shù)支持建設(shè)項目生命 周期提高生產(chǎn)力的過程，因此BIM不僅僅是某一種或幾種軟件。 BIM的實施過程需要用到不同類型的軟件工具，大致羅列如下： l 概念設(shè)計軟件：進(jìn)行設(shè)計方案以及投資收益研究，例如SketchUP, BIMStorm等； l 設(shè)計軟件：生產(chǎn)經(jīng)過協(xié)調(diào)的施工文件，例如Autodesk Revit, Bentley Architecture, Graphisoft ArchiCAD, Dassault Digital Project等； l 協(xié)調(diào)軟件：合并各類設(shè)計和詳細(xì)設(shè)計模型，例如Navisworks, Solibri等； l 詳細(xì)設(shè)計軟件：生產(chǎn)制造加工圖以及控制加工過程，例如Xsteel, SDS/2等； l 分析軟件：進(jìn)行各類工程分析，例如ETABS, STAAD等； l 進(jìn)度計劃軟件：例如MS Project, P3等； l 概預(yù)算軟件\ 設(shè)施管理軟件 \ 可視化軟件\ 虛擬現(xiàn)實軟件

6. BIM的產(chǎn)出看需求
由于BIM的本質(zhì)是在建筑物沒有實際開始建設(shè)和建設(shè)過程中 在電腦中建立和更新維護(hù)一個虛擬的建筑物，也就是說，一個房 子造兩遍，先在電腦里虛擬地造一遍，以期發(fā)現(xiàn)和解決實際建造 過程可能發(fā)生的問題和錯誤，再根據(jù)虛擬建造過程進(jìn)行實際施工， 從而大大增加項目的可控性、減少錯誤、縮短工期、控制造價、 提高質(zhì)量.

6. BIM的產(chǎn)出看需求
有了BIM模型這個虛擬的建筑物，項目在策劃、設(shè)計、施工和運(yùn)營的 各個階段所需要的資料和服務(wù)都可以在此基礎(chǔ)上借助不同的軟件工具得 以實現(xiàn)，例如： ? 項目投資收益分析：設(shè)計和財務(wù)數(shù)據(jù)集成 ?圖紙：施工圖、綜合管線圖、預(yù)留空洞圖、加工圖、竣工圖等； ?工程分析和模擬：結(jié)構(gòu)分析、節(jié)能和綠色設(shè)計、LEED認(rèn)證、異形設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn)化、視線分析、聲學(xué)分析等； ?4D宏觀建造過程模擬和微觀可建性模擬 ?5D工程造價服務(wù) ?現(xiàn)場施工進(jìn)度跟蹤服務(wù) ?互動場景物業(yè)租售服務(wù) ?物業(yè)運(yùn)營狀態(tài)和健康分析

7. BIM的關(guān)鍵是無處不在
正如BIM定義所言，BIM的目的是提高建筑物方案、設(shè)計、施工、運(yùn) 營等各個階段的效率。從這個意義上來說，建立建筑物的BIM模型只是 建立了實現(xiàn)上述目的的基礎(chǔ)。 利用BIM提高效率的關(guān)鍵是有一整套高效使用BIM模型信息為項目不 同工作服務(wù)的手段和方法，可以簡單歸納為“隨時、隨地、隨人”。 “隨時”是指在建筑物策劃、設(shè)計、施工、銷售、運(yùn)營、改建、擴(kuò)建、 拆除整個生命周期過程中的任何階段。 “隨地”是指建筑物的任何部分或全部的資料，例如某臺電梯的生產(chǎn)、 安裝、維護(hù)、備品、故障處理等。 “隨人”是指項目的所有利益相關(guān)方，包括投資、開發(fā)、政府、設(shè)計、 施工、生產(chǎn)、加工、設(shè)備、材料、運(yùn)營各方。 不難理解，BIM能夠服務(wù)的時間段越長、資料越完備、參與方越廣泛， 能夠取得的收益或效率就越高。 “無

處不在”是BIM的關(guān)鍵和奮斗目標(biāo).

8. BIM的實施是專業(yè)服務(wù)
到此為止，這個命題的成立已經(jīng)是自然而然的事情了。 BIM不是簡單地?fù)Q一個軟件，BIM不是某一個或幾個人用就 行了，BIM也不是在某一個時間段用了就行了。 BIM可以為項目的整個生命周期、項目的所有參與方提供這 個項目的所有信息，這些信息按照建筑行業(yè)本身的規(guī)律和建筑構(gòu) 件或部件存放在一起，在這個事實上就是一個虛擬建筑的BIM模 型上不同參與方能夠用最直觀的方式找到和獲取需要的資料，支 持其對該項目的專業(yè)操作。 這樣的BIM和設(shè)計、施工、銷售、運(yùn)營一樣，是業(yè)主需要并 且能為業(yè)主帶來價值的專業(yè)服務(wù)。 BIM咨詢服務(wù)正在被越來越多的業(yè)主和項目采用。

Thank You!

二零一一年七月

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