雙水岸︱城市新貴的優(yōu)氧生活

摘要：以位于長(zhǎng)春市高新區(qū)南部規(guī)劃新區(qū)內(nèi)的益田 御水丹堤為調(diào)研對(duì)象，分析住宅空間的特點(diǎn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念以及景觀設(shè)計(jì)原則，探索對(duì)追求高尚生活品質(zhì)的定位。

關(guān)鍵詞：核心區(qū)、生態(tài)、低密洋房、品牌高度

Abstract: The research object is located in Changchun City High-tech Zone in southern planning region the Masuda Gyosui Dante analysis of the characteristics of residential space planning and design concept as well as landscape design principles, to explore the positioning of the pursuit of noble quality of life.

Keywords: core area, ecological, low-density houses, brand height

該住宅區(qū)位于長(zhǎng)春市高新區(qū)南部規(guī)劃新區(qū)內(nèi)，緊臨生態(tài)景觀軸，地處城市與自然交接處，具有獨(dú)特的自然景觀與城市環(huán)境界面。通過“丹堤”“御水”強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目生態(tài)資源的優(yōu)勢(shì)；用“城”來彰顯項(xiàng)目大盤氣勢(shì)。以營(yíng)造“生態(tài)居住與人文居住”理念為居住目標(biāo)。

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

1.1、新城市主義理念，以人為本的規(guī)劃思想，建設(shè)緊湊型、功能混合型社會(huì)和諧社區(qū)。

1.2、城市生活與田園生活的結(jié)合。

1.3、突出生態(tài)質(zhì)量，提高文化品位，體現(xiàn)居住建筑的人文特色。

1.4、可持續(xù)發(fā)展的思想，實(shí)現(xiàn)生態(tài)和諧與時(shí)間序列和諧。

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5、注重公共性和開放性。

1.6、提高土地利用價(jià)值。

基于總體規(guī)劃的分析與研究，從居住這一主導(dǎo)功能出發(fā)，圍繞“生態(tài)、人文”的主題展開，融合自然山水的意境及幾何構(gòu)圖手法，將綠地空間、水體空間、建筑空間和道路空間融合在一起，化無序?yàn)橛行颍�在有序中求變化，體現(xiàn)一種韻律與節(jié)奏之美感。形成該小區(qū)一環(huán)、一中心、兩軸、四廊、十二組團(tuán)的布局結(jié)構(gòu)。

•一環(huán)

規(guī)劃環(huán)路標(biāo)示著高新南區(qū)的東端收頭，利用環(huán)路與居住區(qū)產(chǎn)生互動(dòng)，設(shè)置成一條公建配套服務(wù)帶，加強(qiáng)居住區(qū)與高新區(qū)的聯(lián)系。

•一中心

處于小區(qū)中心位置的用地，規(guī)劃為小區(qū)中心綠地，形成整個(gè)小區(qū)的景觀視覺中心，也為住戶提供了一個(gè)舒適的戶外活動(dòng)場(chǎng)地，因?yàn)榕R近濕地公園，又使城市綠地滲透到小區(qū)內(nèi)部，形成半圍合狀景觀帶。

•一城市軸

設(shè)置步行街，使高新南區(qū)中軸線得以向東延續(xù)，直達(dá)永春河濕地公園。

• 一綠軸

由北向南設(shè)置一條主要綠帶，自北面小區(qū)，依次穿過高壓走廊防護(hù)綠地、小區(qū)中心綠地、會(huì)所，一直往南延伸到八一水庫濕地公園，形成一條長(zhǎng)達(dá)千米的中央綠帶，將組團(tuán)綠地與中心綠地有機(jī)聯(lián)系在一起，并向周邊社區(qū)和城市綠地延續(xù)。

•四條視線通廊

加強(qiáng)各個(gè)組團(tuán)與中央綠帶及濕地公園的聯(lián)系，設(shè)置了四條東西向景觀視線通廊，使景觀更加系統(tǒng)化，充分利用周邊有利景觀資源。

•十二個(gè)組團(tuán)

根據(jù)各個(gè)地塊的區(qū)位條件和規(guī)劃要求，結(jié)合城市道路、小區(qū)道路、綠化帶，將整個(gè)小區(qū)劃成十二個(gè)不同產(chǎn)品類型和功能的居住組團(tuán)。

2、景觀概念：內(nèi)外雙景，七重綠化

2.1、濕地景觀帶引入——將原有水系改造為濕地生態(tài)景觀。

2.2、城市空間的水邊再生：城市開放空間中兼顧自然生態(tài)景觀的生態(tài)景觀的交錯(cuò)、滲入，水系連續(xù)性為其空間特色,將水系軸線打破，滲透到城市住宅空間，使其成為城市住宅空間中難得的濱水景觀，使城市中生活過久的人們 親近自然，對(duì)這樣的再生空間向往。令視野更加開闊，視覺自由馳騁。

2.3、開放私密等連續(xù)的景觀空間，為居民提供了鄰里休閑場(chǎng)所。相對(duì)半開放的院落，成為鄰里交流的平臺(tái)。

2.4、住區(qū)綠化成為城市綠化的重要組成部分，而合理舒適的居住區(qū)綠化應(yīng)以人為本，人與景觀和諧、自然。綠地系統(tǒng)包括公共綠地、宅間綠地、道路綠地和防護(hù)綠地。其中宅間綠地主要是改善區(qū)內(nèi)的生態(tài)、保護(hù)環(huán)境。而公共綠地還側(cè)重于提供可觀賞的植被，美化城市環(huán)境；同時(shí)配有游樂、健身等設(shè)施。該小區(qū)采

用點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠地系統(tǒng)，相互滲透，形成龐大而完整的生態(tài)綠化系統(tǒng)。

3、戶型設(shè)計(jì)

3.1、戶型方正，實(shí)用主義空間設(shè)計(jì)，戶型空間緊湊舒適。

3.2、室內(nèi)功能分區(qū)明確，干濕、動(dòng)靜分區(qū)，動(dòng)線合理。

3.3、戶型均有較大的南向展開面，通透戶型設(shè)計(jì)，將陽光和風(fēng)引入居室，最大化的提高了住宅的居住舒適度。

3.4、方正客廳，空間充裕，當(dāng)陽光灑落，盡攬窗外明媚風(fēng)景，更領(lǐng)略人生豁達(dá)境界。

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5、豪華主臥設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)生間，步入式衣帽間設(shè)計(jì)，讓主人享受尊崇生活。

3.6、玄關(guān)空間設(shè)計(jì)，保證私密隱蔽性同時(shí)兼顧衣帽，換鞋空間提高生活舒適度與便捷性。

3.7、餐廳與廚房融合一體又各自獨(dú)立，可根據(jù)主人喜好靈活分隔。

3.8、公共空間尺度適宜，在保證了舒適度的前提下，使套內(nèi)空間最大化。

3.9、附加值設(shè)計(jì)，通過敞開式陽臺(tái)，凸窗設(shè)計(jì)提高戶型附加值。

3.10、空間尺度推敲細(xì)致，開門位置考究，充分利用了每一寸套內(nèi)空間。

戶型設(shè)計(jì)已經(jīng)越來越受到廣大群眾的重視，該住宅附近遍布高檔小區(qū)，例如保利羅蘭香谷、融創(chuàng)上城、金越逸墅藍(lán)灣等，通過對(duì)其客戶的考察，他們多在區(qū)域內(nèi)或相鄰區(qū)域工作，習(xí)慣并喜歡區(qū)域內(nèi)環(huán)境；高學(xué)歷、高素質(zhì)，注重文化氛圍。如今高新區(qū)已經(jīng)成為財(cái)富新貴、高級(jí)白領(lǐng)、核心人才居住的首選之地。

因此，該小區(qū)注重優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、良好的文化氛圍、高檔而完善的生活配套，相對(duì)便利的交通環(huán)境，而戶型的人性化設(shè)計(jì)更是其住宅的特色之處。注重每一個(gè)細(xì)節(jié)的推敲，充分考慮人使用的舒適度，以簡(jiǎn)潔、大方、通透、開敞為原則，全力打造一塊休憩的“樂土”。

4、立面設(shè)計(jì)

4.1、住宅立面造型設(shè)計(jì)以新古典風(fēng)格為主、簡(jiǎn)潔明快、美觀大方為設(shè)計(jì)原則，在設(shè)計(jì)中，在保持建筑整體外觀簡(jiǎn)潔明快的前提下，重點(diǎn)對(duì)建筑物的開窗比例、材質(zhì)與色彩搭配等處進(jìn)行重點(diǎn)處理，通過建筑的體塊變化，色彩對(duì)比來體現(xiàn)建筑的精美和現(xiàn)代感，控制窗墻比，降低能耗，北向開窗小，降低冬季西北風(fēng)的

影響，南向開窗大，最大的爭(zhēng)取日照條件。

4.2、長(zhǎng)春的緯度與北歐接近，冬季氣候寒冷，因此立面選材上，顏色偏暖色，給人一種溫暖的感覺，通過深紅棕色面磚與石材的搭配，營(yíng)造穩(wěn)重，大氣，尊貴的整體建筑形象。高層的立面把握三段式的基本原則，坡屋頂?shù)男问綕B入古典風(fēng)格，老虎窗的設(shè)計(jì)更具歐式色彩。

該小區(qū)還采用多種智能化系統(tǒng)，如可視對(duì)講及室內(nèi)安防報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁（一卡通）系統(tǒng)、周界防范報(bào)警系統(tǒng)、公眾信息發(fā)布系統(tǒng)、機(jī)房裝修UPS及防雷接地系統(tǒng)等。為住戶提供安全、便捷、先進(jìn)的生活區(qū)域。小區(qū)內(nèi)設(shè)有完善的商業(yè)配套，社區(qū)用房，幼兒園等，極大地方便了居民的日常生活，并配有兩個(gè)超豪華會(huì)所，彰顯小區(qū)品質(zhì)，為居民日常休閑提供便利，公建位置的分布按照方便高效的原則，布置在相對(duì)中心，保證了居民使用時(shí)步行距離的舒適與便捷。

當(dāng)然，與此同時(shí)該小區(qū)也存在不利因素： 1、北面緊鄰高壓走廊，對(duì)鄰近地塊有較大影響，容易給住戶造成心理上壓力，景觀效果也不佳。 2、超勝街將本地塊與濕地公園隔離。3、三個(gè)地塊均由市政道路隔開，對(duì)營(yíng)造整體小區(qū)形象和公共資源共享帶來一定影響。

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5、結(jié)語

住宅是培養(yǎng)人的生活情趣的地方，同時(shí)也是給人休憩和安慰的場(chǎng)所，它應(yīng)該是人文的，能感受四季變化的，是可以感受生活的快樂的家。為越來越多的人們提供這樣一個(gè)充滿溫暖的空間場(chǎng)所是所有住宅設(shè)計(jì)人員需要深入探討的問題。

高科技、綠色環(huán)保、低碳、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展一系列的問題將一直是需要研究的永久課題。

通過此次的調(diào)研，使自己進(jìn)一步的了解了住宅的精髓，看似簡(jiǎn)單的布局，其實(shí)都是煞費(fèi)苦心所得的，從整體規(guī)劃、道路分析、景觀綠化到單體的設(shè)計(jì)是一個(gè)相當(dāng)龐大而又復(fù)雜的過程。

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[2]黃瑜, 羅濤, 納劍峰.當(dāng)前住宅建筑設(shè)計(jì)分析與研究.中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品,2011,(04)

[3]麥浩明住宅建筑設(shè)計(jì)新理念 建筑論壇

注：文章內(nèi)所有公式及圖表請(qǐng)用PDF形式查看。