地籍測(cè)量方案設(shè)計(jì)
地籍測(cè)量方案設(shè)計(jì)
摘要 地籍測(cè)量方案實(shí)施步驟是首先進(jìn)行土地的權(quán)屬調(diào)查，解決糾紛；其次進(jìn)行測(cè)區(qū)控制，建立控制網(wǎng)，進(jìn)行施測(cè)平差；最后繪制地籍宗地圖。
關(guān)鍵詞 地籍測(cè)量；權(quán)屬調(diào)查；地籍勘丈
地籍測(cè)量是在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以規(guī)范的測(cè)量方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測(cè)量每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀等，并確定其地類，同時(shí)計(jì)算其面積，繪制地籍圖，為土地登記提供依據(jù)而進(jìn)行的專業(yè)測(cè)繪工作。地籍測(cè)量的主要成果是基本地籍圖和宗地圖。
地籍測(cè)量是地籍信息系統(tǒng)的前期工作, 地籍測(cè)量的好壞直接牽涉到地籍信息系統(tǒng)的質(zhì)量, 因此對(duì)地籍測(cè)量過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行討論是十分必要的。在地籍測(cè)量中需要進(jìn)行野外權(quán)屬調(diào)查、地籍控制測(cè)量、地籍勘丈、地籍圖數(shù)據(jù)錄入和建庫(kù)等工作過(guò)程, 各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量將直接影響到地籍信息系統(tǒng)的最終質(zhì)量。本文就地籍測(cè)量的實(shí)施步驟進(jìn)行討論。
1 權(quán)屬調(diào)查
1.1 準(zhǔn)備工作
在權(quán)屬調(diào)查實(shí)施前，由當(dāng)?shù)厝嗣裾l(fā)布有關(guān)權(quán)屬調(diào)查公告，在廣播電視上做了大量的宣傳工作，做到家喻戶曉，人人皆知，使各機(jī)關(guān)團(tuán)體、住戶正確理解本次權(quán)屬調(diào)查的重要性和必要性，認(rèn)真指定界線，做到準(zhǔn)確無(wú)誤，同時(shí)我們根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，劃分了區(qū)、街坊，并進(jìn)行實(shí)地踏勘，確定調(diào)查的具體實(shí)施方案，做好調(diào)查的準(zhǔn)備工作。
1.2 實(shí)地調(diào)查
首先由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局委托權(quán)屬調(diào)查負(fù)責(zé)人確定宗地使用的指界人，并調(diào)查指界人身份，具備指界條件后，在符合法律程序的情況下，由鄰界雙方或多方確認(rèn)界線和界址點(diǎn)位并簽字認(rèn)可，用油漆在距地面1米處噴涂油漆或埋設(shè)標(biāo)志。同時(shí)按地籍調(diào)查表逐項(xiàng)調(diào)查土地使用者名稱、性質(zhì)，上級(jí)主管部門、土地坐落、法人代表、宗地四至等相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于一宗地內(nèi)有多戶土地使用者時(shí)，分別調(diào)查其使用情況。
根據(jù)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局指示，本次地籍調(diào)查依現(xiàn)狀進(jìn)行，有爭(zhēng)議界址出現(xiàn)時(shí)，調(diào)查人員實(shí)地解決，并將爭(zhēng)議部位繪圖，實(shí)地難以解決的報(bào)上級(jí)仲裁。實(shí)地調(diào)查結(jié)束后逐項(xiàng)填寫地籍調(diào)查表和繪制宗地草圖。
1.3 宗地草圖繪制
在實(shí)地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查認(rèn)證后，用鑒定合格的50m鋼尺進(jìn)行實(shí)地勘丈，繪制宗地草圖，繪制宗地草圖依據(jù)實(shí)地位置按北方向繪制概略比例尺的圖形，認(rèn)真填寫丈量依據(jù)，建筑構(gòu)筑物線、門牌號(hào)及本宗地的四鄰關(guān)系等地籍要素，并標(biāo)名設(shè)置界址點(diǎn)的預(yù)編號(hào)，本宗地及鄰宗地預(yù)編號(hào)。
宗地草圖繪制完畢后，按本宗地所在位置繪制本街坊宗地分布圖，供以后繪制地籍圖使用。
1.4 宗地號(hào)與界址點(diǎn)的編制
地籍調(diào)查時(shí)，應(yīng)本著由西向東，自北向南的原則編號(hào)，宗地號(hào)應(yīng)包括街區(qū)、街坊和宗地，如1-⑴-1，界址點(diǎn)也遵照本原則進(jìn)行，界址點(diǎn)用1、2、3……n表示。
2 地籍控制測(cè)量
為了限制誤差傳遞和誤差積累，提高測(cè)量精度，地籍測(cè)量必須遵循的原則是遵循“先整體后局部，先控制后碎部,由高級(jí)到低級(jí)”的原則來(lái)組織實(shí)施。地籍控制測(cè)量工作的基本程序也就分為平面控制測(cè)量和圖根控制測(cè)量?jī)刹健?/p>
2.1 地籍平面控制測(cè)量
1）坐標(biāo)系統(tǒng)的選擇
2）控制網(wǎng)的布設(shè)
（1）Ⅰ級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)布設(shè)方案；
（2）Ⅰ級(jí)導(dǎo)線點(diǎn)選點(diǎn)與埋石 ；
（3）邊長(zhǎng)和角度的測(cè)定；
（4）導(dǎo)線網(wǎng)平差；
（5）地籍修測(cè)的首級(jí)控制；
（6）地籍修測(cè)的二級(jí)控制。
2.2 地籍圖根控制測(cè)量
為滿足施測(cè)界址點(diǎn)和地物點(diǎn)的需要，在一級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)的控制下加密圖根導(dǎo)線（附合導(dǎo)線或支導(dǎo)線），共布設(shè)一級(jí)圖根導(dǎo)線7條41點(diǎn)，支導(dǎo)線及全站儀極坐標(biāo)點(diǎn)146個(gè)。其編號(hào)以N1，N2……等表示，用長(zhǎng)約13cm~15cm，直徑10mm的鋼釘打入硬質(zhì)地面作為圖根點(diǎn)的標(biāo)志。
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