20110520青島市住宅工程質(zhì)量通病防治措施設(shè)計要點(最新).doc

20110520青島市住宅工程質(zhì)量通病防治措施設(shè)計要點(最新) ，希望對大家有所幫助。
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青島市住宅工程質(zhì)量通病防治措施設(shè)計要點 1土建篇 1.1外墻外保溫墻面裂縫滲漏防治措施 1.1.1外墻外保溫設(shè)計圖紙和熱工計算應(yīng)通過圖審機構(gòu)審查認可， 建設(shè)單位不得隨意變更外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。
1.1.2外墻外保溫系統(tǒng)優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質(zhì)裝飾材料，不宜 采用粘貼飾面磚做面層。
當采用面磚時，應(yīng)進行專項設(shè)計，其安全性與耐久性必 須符合設(shè)計要求，且系統(tǒng)最大高度不應(yīng)超過40m。
1.1.3外墻外保溫防火隔離帶設(shè)置應(yīng)嚴格按《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防 火暫行規(guī)定》（魯公發(fā)【2009】229號文件）執(zhí)行。
1.1.4外墻外保溫應(yīng)設(shè)計基層抹灰并做防水處理，應(yīng)對外墻細部及突出構(gòu)件做好 防水細部設(shè)計。
窗臺處應(yīng)做防水處理，外窗臺上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不 小于10%，內(nèi)窗臺應(yīng)高于外窗臺。
窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。
窗臺防水示意圖A窗臺防水示意圖B 1.1.5外門窗框與門窗洞口之間的縫隙，應(yīng)采用聚氨酯高效保溫材料填實，并用 密封膏嵌縫，不得采用水泥砂漿填縫。
外門窗洞口周邊側(cè)墻應(yīng)進行保溫處理，設(shè) 計應(yīng)標注或說明其保溫材料厚度。
1.1.6外墻外保溫設(shè)計中采用的圖集和規(guī)范應(yīng)明確，保溫細部設(shè)計應(yīng)有詳圖。
變 形縫應(yīng)設(shè)計止水層，封閉蓋板的設(shè)計應(yīng)符合變形縫的變形要求。
1.1.7平面設(shè)計時應(yīng)避免外保溫遮擋窗框問題。
設(shè)計應(yīng)根據(jù)保溫材料厚度預(yù)留足 夠窗垛尺寸。
防外保溫吃窗框示意圖 1.2外窗滲漏防止措施 1.2.1設(shè)計單位在設(shè)計外窗施工圖時，應(yīng)在施工說明中標明建筑外窗抗風(fēng)壓、氣 密性和水密性等級標準及相關(guān)要求，并標注選用外窗圖集型號、規(guī)格，對于重要 節(jié)點應(yīng)畫出大樣圖。
1.2.2居住建筑的