項(xiàng)目二：黃龍溪古鎮(zhèn)對岸錦江鄉(xiāng)。

項(xiàng)目位處中國·成都國家4A級旅游景區(qū)、1700余年歷史的中國十大古鎮(zhèn)黃龍溪旁,該項(xiàng)目占地10050畝，地處彭祖山生態(tài)保護(hù)隔離區(qū)內(nèi)。同時(shí)項(xiàng)目位屬國際城南的天府新區(qū)生態(tài)宜居核心區(qū)，距城南核心及雙流國際機(jī)場僅半小時(shí)車程。距成都市市區(qū)約38公里（開車約40分鐘），是一個(gè)真正離塵不離城的城市后花園。

交通十分便捷

隨著成都市區(qū)功能不斷南擴(kuò)和天府新區(qū)規(guī)劃的落地，目前項(xiàng)目形成了“四縱三橫”的快速交通干道，分別是天府大道南延線、成雅高速（也叫京昆高速）、雙黃大道、劍南大道南延線，第二繞城（預(yù)計(jì)2013年底通車雙向8車道景觀大道）、第一繞城、牧華大道。在2013年底，華府大道延長線也就是華陽迎賓大道延伸到第二繞城雙向8車道景觀大道將通車，還有第二繞城的開通將徹底將該區(qū)域融入成都城市功能，未來成都市政府及發(fā)改委專門規(guī)劃了地鐵1號線延長線和輕軌，屆時(shí)半個(gè)小時(shí)內(nèi)可達(dá)成都任何位置。

生活配套

項(xiàng)目河對岸就是黃龍溪古鎮(zhèn)，即可享受千年古鎮(zhèn)現(xiàn)有的商業(yè)配套，同時(shí)還可以享受五公里旁的黃龍溪谷擁有的10萬平米高端商業(yè)生活配套。配置有4萬平米中國頂級的五大私家會所（小故事：亞洲頂級的芳香SPA、頂級的中西餐廳、咖啡廳、雪茄吧、健身館、運(yùn)動館、紅酒館自釀葡萄酒、休閑娛樂館等滿足客戶高端商務(wù)聚會需求）、100萬私家專業(yè)高爾夫運(yùn)動場地、200萬平米原生山林和濕地原灘公園（包括私家路亞垂釣碼頭、山地的運(yùn)動公園、半山瑜伽、按照奧運(yùn)會規(guī)格打造的盛裝舞步馬場）、國際雙語學(xué)校（類似華德福之類的世界名校，服務(wù)理念：無微不至不僅針對業(yè)主，還包括他的老�。┑�，同時(shí)項(xiàng)目將引進(jìn)國際頂級野奢酒店，現(xiàn)在意向有寶格麗、四季酒店、文華東方等世界頂級的野奢酒店品牌。

從項(xiàng)目驅(qū)車30分鐘就是國際城南大源組團(tuán)，那里醫(yī)院學(xué)校購物休閑娛樂等所有配套設(shè)施一應(yīng)俱全。醫(yī)院有成都市第一人民醫(yī)院（大源板塊）、成都市第七人民醫(yī)院（公興鎮(zhèn)）等；學(xué)校有七中、樹德、石室分校等；購物有歐尚、伊藤、奧克斯廣場、九方、茂業(yè)等；休閑方 第 6 頁 共 6 頁

面有極地海洋公園、南湖夢幻島、戛納美食商業(yè)廣場等等應(yīng)有盡有。居住在“天地·壹號莊園”可以說出則繁華，退則寧靜。尊貴的您完全不用為生活的細(xì)節(jié)擔(dān)心。

4、未來規(guī)劃介紹

黃龍溪自古便是蜀地的政治中心經(jīng)濟(jì)中心，不僅起著連接成都、眉山、雅安、資陽、宜賓等川南重要經(jīng)濟(jì)城市的作用，更是岷江上游的重要水運(yùn)航線，也有“千年水碼頭”之稱。作為天府新區(qū)生態(tài)宜居核心區(qū)，黃龍溪古鎮(zhèn)規(guī)劃華誼兄弟院線將在古鎮(zhèn)打造一個(gè)上萬畝影視度假基地，政府規(guī)劃將開通黃龍溪-彭祖山-黑龍灘的水上航道，未來將形成一個(gè)黃金三角的旅游環(huán)線，業(yè)主以后還可以享受到更多的休閑娛樂方式，可以說天地·壹號莊園擁有水陸空立體的交通網(wǎng)絡(luò)，交通十分便捷。

項(xiàng)目三：崇州金馬河岸。

項(xiàng)目四：三星鎮(zhèn)

三星鎮(zhèn)位于四川省成都市雙流縣東南端，地處龍泉山脈中段，毗鄰仁壽縣、簡陽市，民風(fēng)淳樸，社會穩(wěn)定，享有“楹聯(lián)特色文化之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，是全市“社會治安綜合治理模范鄉(xiāng)鎮(zhèn)”之一。三星鎮(zhèn)正立足純天然無污染的資源優(yōu)勢，傾力打造“雙流無公害畜產(chǎn)品第一鎮(zhèn)”和“生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)”

交通便捷

三星鎮(zhèn)距成都市區(qū)和雙流縣城均為40公里，距成都衛(wèi)星城市--華陽鎮(zhèn)23.5公里；都江堰自流灌渠--東風(fēng)渠和即將建成的東山快速通道穿境而過，到成都僅25鐘車程，村村通油路，社社通電

項(xiàng)目五：青白江

2、交通十分便捷

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3、生活配套

4、未來規(guī)劃介紹

第四部分：項(xiàng)目介紹

1、項(xiàng)目總體定位概述及規(guī)劃

中國家庭農(nóng)場項(xiàng)目是成都主城區(qū)核心生態(tài)旅游發(fā)展區(qū)千年古鎮(zhèn)黃龍溪旁中國首個(gè)原生地貌萬畝家庭農(nóng)場區(qū)。中國家庭農(nóng)場私人定制中心是成都半個(gè)小時(shí)車程范圍內(nèi)離成都最近的唯一一個(gè)可以同時(shí)享受原生態(tài)的山水自然資源和國家4A級旅游景區(qū)資源千年古鎮(zhèn)文化底蘊(yùn)的家庭農(nóng)場區(qū)。

“野奢”生活文化發(fā)源于歐美國家，是在最原

始、最極致、無雕琢的大自然景觀上用最貼心、最專屬、最細(xì)致的服務(wù)來構(gòu)造的生活模式。國內(nèi)“野奢”代表是三亞亞龍灣的“鳥巢”酒店；國外“野奢”代表有泰國清邁的“四季”、“文華東方”酒店；巴厘島的“烏布空中花園”、“阿里拉”、“金巴蘭”；埃及“沙姆沙伊赫”。所有的這些“野奢”酒店都是選擇在最原始的山河湖海邊，并賦予最奢華、精致的建筑元素。

我們走訪很多國家深入拜訪了各個(gè)地區(qū)的成功人士后發(fā)現(xiàn)：處于財(cái)富積累初期的富人對居住的需求往往會多停留在滿足舒適條件這一層次；在經(jīng)過一段時(shí)間積累后，逐漸對品牌、身份等其他方面的附屬價(jià)值有了一些認(rèn)識；會選擇購置別墅符號產(chǎn)品作為資產(chǎn)配置，而當(dāng)人生 第 8 頁 共 8 頁

閱歷不斷增長，財(cái)富積累越多，修為素養(yǎng)和追求也會發(fā)生變化，會更向往自由，更崇尚原始，更想回歸自然，也就是說人生的最高追求是一種野與奢交融的生活。

因此，為了最懂生活的這部分人。我們用“野奢”這一核心理念打造了“中國家庭農(nóng)場私人定制中心”。

第五部分：附件說明

旅游地產(chǎn)招商實(shí)例： 1、 昌平國際“草莓大會”

昌 平第七屆世界草莓大會落幕不久，據(jù)媒體報(bào)道大會共吸引近200家企業(yè)參展，其中國內(nèi)企業(yè)近150家，涉及19個(gè)省市；國際企業(yè)50家，涉及14個(gè)國家和地 區(qū)。據(jù)介紹，在大會5天時(shí)間內(nèi)，北京市昌平區(qū)的草莓采摘就達(dá)36萬公斤，收入3600萬元，平均每斤售價(jià)高達(dá)100元。

“辦好世界草莓大會，拉動一個(gè)產(chǎn)業(yè)，富裕一方農(nóng)民�！辈�平區(qū)政府的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，昌平區(qū)按照這一產(chǎn)業(yè)思路，緊密謀劃草莓產(chǎn)業(yè)的后續(xù)發(fā)展，努力推動全區(qū)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。目前昌平已啟動了國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技城昌平園的規(guī)劃建設(shè)。

2、山東壽光國際菜博會

4 月20日，第十三屆中國（壽光）國際蔬菜科技博覽會在上東壽光正式拉開帷幕。來自50多個(gè)國家、30個(gè)省市區(qū)的上千萬人參展了此次參博覽會。展會 第 9 頁 共 9 頁

為期一個(gè) 月，這是山東壽光依托產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和科技優(yōu)勢，向世人展示當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)窗口，也是讓世界人民認(rèn)識山東的一個(gè)平臺。

從 展會的展廳設(shè)計(jì)來看，舉辦方在其中融入了大量的當(dāng)?shù)匾约爸袊�文化元素，從文化上詮釋農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)展會。展會設(shè)1個(gè)主展區(qū)和13個(gè)分展區(qū)，主展區(qū)總面積35萬平 方米，設(shè)有8個(gè)展館（廳）、6個(gè)蔬菜溫室大棚、采摘園和蔬菜博物館。8號廳采用蔬菜、果實(shí)、種子制作的盛世中華、錦繡江山等200多個(gè)蔬菜組合景觀，融合 了紅色文化、生肖文化、齊民文化等傳統(tǒng)歷史文化。參觀展館之余，游客還可在現(xiàn)場參與互動。2萬平方米的田園超市“采摘園”向游客開放。

為配合展會，主辦方還舉辦了豐富多彩的文化活動。第三屆中華農(nóng)圣文化節(jié)將以莊戶劇團(tuán)演出、地方特色文藝匯演等形式，自4月21日起在菜博會主會場、彌河生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園展開。4月25日上午，還將在菜博會一號館前廣場舉辦“蔬菜總動員”蔬菜趣味大賽。

3、安徽和縣蔬菜博覽會

和縣是安徽省的一個(gè)普通縣城，但是她同時(shí)也是在該地每兩年舉辦一次的中國?和縣蔬菜博覽會更使這個(gè)縣城擁有了更高的知名度。

中 國?和縣蔬菜博覽會一般在和縣臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園里舉辦，該農(nóng)業(yè)園是由農(nóng)業(yè)部、國臺辦于2009年5月批準(zhǔn)設(shè)立的國家級農(nóng)業(yè)園區(qū)，是安徽省首個(gè)臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè) 園。以發(fā)展“生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)”為重點(diǎn)，以“引領(lǐng)安徽農(nóng)業(yè)、彰顯臺灣特色、促進(jìn)皖臺交流、增加農(nóng)民收入”為目標(biāo)。

蔬 菜博覽會是和縣對外展示自己的一張名片，到2011年蔬博會一共已經(jīng)舉辦了五屆，在和縣將蔬博會越辦越大的同時(shí)，在“皖江”地區(qū)，和縣有機(jī)蔬菜的種植也廣 為人知，和縣因此被譽(yù)為“全國無公害蔬菜生產(chǎn)示范基地縣”，蔬果種植面積已達(dá)50多萬畝，產(chǎn)值10億多元，素有“長江中下游地區(qū)最大菜園子”之美稱，“皖 江”牌蔬菜位列“全國蔬菜十大暢銷品牌之首”，暢銷全國。

4、南京農(nóng)業(yè)嘉年華

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提起“嘉年華”人們自然想到 “狂歡節(jié)”，而南京的“農(nóng)業(yè)嘉年華”就是農(nóng)業(yè)行業(yè)里的狂歡節(jié)，以“農(nóng)民的節(jié)日 市民的盛會”為主旨的農(nóng)業(yè)嘉年華是南京農(nóng)業(yè)旅游的品牌，兼有展覽、娛樂、購物、展示、宣傳、招商等多種功能。 從2005年起，每年9月由南京市政府、江蘇省農(nóng)委主辦，南京市農(nóng)林局承辦“農(nóng)業(yè)嘉年華”活動，向社會全面展現(xiàn)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展成果，傳遞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化，為農(nóng)民和市民搭建交流、互動、娛樂、慶祝和共同發(fā)展的平臺。

南 京農(nóng)業(yè)嘉年華的宗旨是向社會展示城鄉(xiāng)統(tǒng)籌新措施、展示都市農(nóng)業(yè)新成果、展示休閑農(nóng)業(yè)新品牌、展示郊縣農(nóng)民新風(fēng)采。為農(nóng)民、市民搭建一個(gè)交流、互動、發(fā)展， 共同娛樂、慶祝的平臺。“農(nóng)業(yè)嘉年華” 起源于休閑農(nóng)業(yè)，服務(wù)于都市農(nóng)業(yè)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，表現(xiàn)形式以吃、喝、玩、樂、娛、購、體驗(yàn)等內(nèi)容為要素，以創(chuàng)意的手段 包裝，以人們喜聞樂見的方式呈現(xiàn)，以充滿“農(nóng)”味的素材為特色，打造一個(gè)融新、融美、融經(jīng)濟(jì)和社會效益于一體的富有內(nèi)涵的農(nóng)業(yè)盛會。

南京市已成功舉辦了六屆農(nóng)業(yè)嘉年華，從向市民推介旅游農(nóng)業(yè)的景觀、產(chǎn)品與特色線路，到全面宣傳現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果，在社會引起強(qiáng)烈反響。2009年9月，國際都市農(nóng)業(yè)基金會在第四屆南京農(nóng)業(yè)嘉年華開幕式上向南京市頒發(fā)了“國際都市農(nóng)業(yè)推廣與創(chuàng)意城市獎(jiǎng)”。

南京農(nóng)業(yè)嘉年華已成為南京都市農(nóng)業(yè)的一塊金字招牌。

根據(jù)這些案例分析得出，如何使旅游經(jīng)濟(jì)和地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)相融合，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游憑借旅游地產(chǎn)提升內(nèi)涵，旅游地產(chǎn)依托鄉(xiāng)村旅游提高品牌價(jià)值成為了新亮點(diǎn)，休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)已然成為未來建設(shè)投資的新的熱點(diǎn)。

四川省天地農(nóng)場開發(fā)有限公司 2014年1月15日

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