地下室防水細則(聯(lián)發(fā)廣場)

深圳市中行建設監(jiān)理有限公司 監(jiān)理實施細則A/0版

工程質(zhì)量監(jiān)理實施細則

（地下室卷材防水工程）

一、工程概況

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6、施工工期：（根據(jù)總進度計劃確定的本分部或分項工程工期目標）

二、編制依據(jù)

1、本工程項目的監(jiān)理規(guī)劃；

2、監(jiān)理合同及其他建設合同；

3、施工圖設計圖紙及設計變更、圖紙會審等資料；

4、國家、地方法規(guī)、規(guī)范、標準等；

5、批準的工程建設文件；

6、業(yè)主合理要求；

7、招投標情況；

8、其他。

三、地下室防水工程質(zhì)量目標

1、地下室卷材防水工程各子分部工程和分項工程

地下防水子分部工程和分項工程的劃分 表3－1

2、地下室卷材防水各分項工程的施工質(zhì)量檢驗批量應符合下列規(guī)定：

（1）地下室卷材防水工程，應按地下室面積每100m2抽查一處，每處10m2，

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深圳市中行建設監(jiān)理有限公司 監(jiān)理實施細則A/0版 且不得少于3處。

（2）接縫密封防水，每50m應抽查一處，每處5m，且不得少于3處。

（3）細部構(gòu)造根據(jù)分項工程的內(nèi)容，應全部進行檢查。

3、地下室卷材防水分部工程質(zhì)量目標

地下防水子分部工程質(zhì)量目標 表3－2

四、地下防水子分部工程特點及監(jiān)理工作重點

1、地下防水工程應根據(jù)工程特點、現(xiàn)場條件等，按照防水等級的設防要求，進行防水構(gòu)造設計，重要部位應有詳圖；

2、地下防水工程施工前，監(jiān)理、施工、設計單位應進行圖紙會審，并應在此基礎上由施工單位編制地下防水工程方案或技術(shù)措施，監(jiān)理審核。

3、地下防水工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，應經(jīng)監(jiān)理(和建設單位)檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。

4、地下防水工程的防水層應由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工。且作業(yè)人員應持有當?shù)亟ㄔO行政主管部門頒發(fā)的上崗證。報監(jiān)理(和建設單位) 審核檢查，合格后方可進行施工。

5、地下防水工程所采用的材料應有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。

6、材料進場后，應按規(guī)定見證抽樣復檢，提出試驗報告，不合格的材料，不得在工程中選用。

7、人工挖孔樁頂和伸出地下室底板、墻、頂板管道的防水構(gòu)造，必須符合設計要求。

8、檢查地下室底板、墻、頂板有無滲漏。

五、地下防水子分部工程監(jiān)理工作流程

1、卷材防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制流程

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六、地下防水子分部工程監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點

找平層監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點

1）找平層監(jiān)理工作質(zhì)量主控項目

找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設計要求。

檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和計量措施。

2）找平層監(jiān)理工作質(zhì)量一般控制項目

⑴基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應做成圓弧形，且整齊平順。

檢驗方法：觀察和尺量檢查。

⑵基層找平層應平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；

檢驗方法：觀察檢查。

⑶找平層表面平整度的允許偏差為5mm。

檢驗方法：用2m靠尺和楔形塞尺檢查。

2、卷材防水工程監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點

1）卷材防水層監(jiān)理工作質(zhì)量主控項目

(1)卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計要求。

檢驗方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告。

(2)卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。

檢驗方法：觀察檢查。

(3)卷材防水層在人工挖孔樁頂和伸出地下室底板、墻、頂板管道的防水構(gòu)造，必須符合設計要求。

檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。

2）卷材防水層監(jiān)理工作質(zhì)量一般控制項目

(1)卷材防水層的搭接縫應粘結(jié)牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。

檢驗方法：觀察檢查。

(2)卷材防水層上的保護層應符合設計要求。

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檢驗方法：觀察檢查。

檢驗方法：觀察檢查。

(3)卷材的鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10㎜。

檢驗方法：觀察和尺量檢查。

地下防水工程細部構(gòu)造監(jiān)理工作質(zhì)量主控項目：

1.人工挖孔樁頂，必須符合設計要求。

檢驗方法：觀察檢查。

2.伸出地下室底板、墻、頂板管道的防水構(gòu)造，必須符合設計要求。 檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。

七、地下防水子分部工程監(jiān)理工作旁站控制要點

1、卷材防水屋面工程監(jiān)理工作旁站控制要點

1）基層施工；

2）材料進場、取樣；

3）細部構(gòu)造施工；

4）保護層施工；

八、地下防水子分部工程驗收控制

地下防水工程施工應按工序或分項工程進行驗收，構(gòu)造分項工程的各檢驗批應符合現(xiàn)行質(zhì)量標準的規(guī)定。

建筑防水工程材料現(xiàn)場抽樣復驗項目 表8－1

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技術(shù)性能指標 表8－2

合成高分子防水卷材外觀質(zhì)量 表8

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轉(zhuǎn)角處圓弧半徑 表8－4

卷材搭接寬度（mm） 表8－5

1、地下防水工程驗收的文件和記錄應按表8－21要求執(zhí)行

深圳市中行建設監(jiān)理有限公司 監(jiān)理實施細則A/0版 地下防水工程驗收的文件和記錄 表8－6

2、地下防水工程隱蔽驗收記錄應包括以下主要內(nèi)容：

（1）卷材防水層的基層。

（2）細部做法。

（3）卷材防水層的搭接寬度和附加層。

3、地下防水工程質(zhì)量應符合下列要求：

（1）防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。

（2）使用的材料應符合設計要求和質(zhì)量標準的規(guī)定。

（3）找平層表面應平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。

（4）細部構(gòu)造應符合設計要求。

（5）卷材鋪貼方法和搭接順序應符合設計要求，搭接寬度正確，接縫嚴密，不得有皺折、鼓泡和翹邊的現(xiàn)象。

4、檢查地下室底板、墻、頂板有無滲漏h。

5、地下防水工程驗收后，應填寫子分部工程質(zhì)量驗收記錄，交建設單位和施工單位存檔。

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