2009年房地產(chǎn)調(diào)控政策匯總分析——稅收部分.doc

2009年房地產(chǎn)調(diào)控政策匯總分析——稅收部分.doc
2009年房地產(chǎn)調(diào)控政策匯總分析稅收部分 房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策：稅收部分 編號發(fā)布時間發(fā)布單位及編號 主要內(nèi)容 101-May- 05國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部《關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》對購入不足兩年的房屋轉(zhuǎn)讓按收入 全額征收營業(yè)稅 201-Oct-05國家稅務(wù)總局發(fā)布《國家稅務(wù)總局關(guān)于實施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干問題的通知》 301-Mar-06國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》 401-May- 06國家稅務(wù)總局個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅免征時間從2年延長到5年，全國范圍內(nèi)開征二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅 《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強住房營業(yè)稅征收管理有關(guān)問題的通知》 501-Jul- 06國家稅務(wù)總局對5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓二手房征收盈利部分20%的個人所得稅國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓 所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知 601-Jan-07國家稅務(wù)總局提高城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準，最高到30元/平方米 701-Jan-07國家稅務(wù)總局將新增建設(shè)用地土地有償使用費在原有標準上提高1倍 801-Feb- 07國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地 增值稅將實行清算方式繳納 901-Feb-08國家稅務(wù)總局近兩年不會開征物業(yè)稅 1001-Mar- 08國家稅務(wù)總局《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細則》提高征收標準，堅守耕地紅線 1101-Apr- 08國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預繳問題的通知》規(guī)定省級地區(qū)的住宅（非經(jīng)濟適用房）的預 售收入按照預計利潤率不低于20%的標準預繳企業(yè)所得稅。
預繳所得稅標準有所提高，預繳周期提前。
1201-Jun-08財政部和國家稅務(wù)總局企業(yè)為個人購買房屋或其他財產(chǎn)，應(yīng)依法計征個人所得稅 1322-Oct- 08財政部和國家稅務(wù)總局對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策；
第二，從2008年11月1日起，對個人