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工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析報告（定稿）.doc

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2021-08-23
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工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析報告（定稿）.doc 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析報告（定稿）.doc
工業(yè)地產(chǎn)調(diào)研報告
1、工業(yè)地產(chǎn)的界定 工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的 建筑物和附屬物。
作為有別于住宅、商服和綜合類用地以外的
第四種性質(zhì)用地 ，工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物 流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。
在我國，工業(yè)房地產(chǎn)土地的批租年限為50年。
2.工業(yè)地產(chǎn)的基本情況 2.1工業(yè)地產(chǎn)的主要物業(yè)類型 表1：工業(yè)地產(chǎn)的主要物業(yè)類型 種類物業(yè)特點分布區(qū)域未來發(fā)展政策導(dǎo)向 目前主要分布未來物流倉儲 選擇交通比較 于長三角、環(huán)的市場需求量 發(fā)達(dá)地區(qū)，一 渤海和珠三角在年均增長20
1、物流倉儲 般集中建設(shè)在政府扶持 區(qū)域中的主要%以上，特別 靠近海港、內(nèi) 城市及沿海開是陸路交通物 陸港 放城市 流倉儲 選擇在經(jīng)濟(jì)中 國家鼓勵自主 心城市建設(shè)，分布于北京、 8


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