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新余市2010年上半年房地產(chǎn)市場分析報1.doc
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新余市2010年上半年房地產(chǎn)市場分析報1
新余市2010年上半年房地產(chǎn)市場分析報告 2010年上半年在國家出臺的一系列促進房地產(chǎn)市場平 穩(wěn)健康發(fā)展的政策調控下,我市房地產(chǎn)市場在去年整體市 場高位運行的基礎上平穩(wěn)過渡,保持了的良好發(fā)展態(tài)勢,主 要表現(xiàn)在新增項目多、新增供應量強勁;商品房成交量大 幅增長,自住需求支撐市場主力,房地產(chǎn)市場價格振蕩上 行;市場信心較為穩(wěn)定,開發(fā)投資保持增長;市場監(jiān)管不 斷加強,市場秩序進一步規(guī)范。
一、上半年我市房地產(chǎn)市場運行情況 (一)商品住房市場需求旺盛,成交價格上漲較快 2010年上半年全市共預(銷)售商品房面積95.69萬平 方米,同比增長34.45%。
其中商品住宅預(銷)售7379套, 銷售面積88.04萬平方米,同比增長40.84%;商業(yè)用房預( 銷)售面積7.65萬平方米,同比下降11.66%;上半年全市共 預售商品房面積73.9萬平方米, 同比增長45.59%。
其中商品住宅預售5921套, 預售面積68.78萬平方米, 同比增長48.36%。
去年年底以來國家對房地產(chǎn)業(yè)出臺一系 列調控新政后,我國一線大城市的房產(chǎn)市場所表現(xiàn)出“量 縮價滯”現(xiàn)象,這是政策出臺前期的正常表現(xiàn),但對二線 以下城市的抑制效果似乎并不明顯,而對我市這樣的三線 城市,由于政策到位相對滯后,商品房成交量依然保持去 年以來良好的銷售勢頭。
通過對各區(qū)商品住宅預售成交套數(shù)統(tǒng)計,城北區(qū)位居 全市
第一,成交3068套;其次是經(jīng)濟開發(fā)區(qū),成交1877套 。
從上半年預銷前十位的樓盤情況看,城北區(qū)的孔目江版 塊占據(jù)六個成為成交量最大的區(qū)域,成交套數(shù)占前十位樓 盤總套數(shù)的58.44%;從戶型面積看,120至144平方米的戶型 成交3192套,占成交總量的53.91%; 90至120平方米的戶型成交1552套,占成交總量的26.21%, 購房主力依然以中大套型為主。
2010年上半年新余市商品房住房預售前十位樓盤 序 銷售面積 銷售 開發(fā)企業(yè)名稱 項目名稱 號
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